Rua Ribeiro de Barros, 81
- R$/m² construído
- 4.534
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.988
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 594 mil
- 9 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 9 ago 2025 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 594.000 | 4.534 | 6.988 | Matrícula 37024, 2º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 9 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 66.000 | 4.714 | — | Matrícula 37025, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 29 jul 2024 | 14 m² | — | R$ 70.000 | 5.000 | — | Matrícula 39127, 2º RI |
| AP 61 | 29 jul 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 7.412 | Matrícula 39126, 2º RI |
| AP 94 | 16 fev 2024 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 538.000 | 4.107 | 6.329 | Matrícula 37032, 2º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 16 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 62.000 | 4.429 | — | Matrícula 37033, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 29 set 2022 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 40863, 2º RI |
| AP 14 | 29 set 2022 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 6.588 | Matrícula 40862, 2º RI |
| AP 63 | 17 set 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 6.471 | Matrícula 37023, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 18 mai 2021 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 64962, 2º RI |
| AP 114 | 18 mai 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.962 | 7.647 | Matrícula 64691, 2º RI |
| AP 14 | 16 abr 2021 | 131 m² | ≈ 85 m² | R$ 490.914 | 3.747 | 5.775 | Matrícula 40862, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.534/m² (+364%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fiori de Perdizes Rua Ribeiro de Barros, 55 | 2006 | 62 | 6.357 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 | 2004 | 260 | 7.355 |
| Rua Coronel Melo Oliveira, 1062 | 2004 | 13 | — |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Ribeiro de Barros, 72 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |