Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608
- R$/m² construído
- 5.339
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.148
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 637 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 - A 6 AND Permuta | 9 jun 2026 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 487.720 | 5.948 | 7.995 | Matrícula 34489, 2º RI |
| AP 12 - A Permuta | 9 jun 2026 | 107 m² | ≈ 80 m² | R$ 636.811 | 5.952 | 7.960 | Matrícula 34278, 2º RI |
| AP. 14 - B Venda de parte do imóvel | 14 abr 2026 | 63 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 34299, 2º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 30 m² | — | R$ 81.000 | 2.700 | — | Matrícula 34367, 2º RI |
| AP 102 - A 10AND | 26 mar 2024 | 107 m² | ≈ 80 m² | R$ 548.000 | 5.121 | 6.850 | Matrícula 34366, 2º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 25 m² | — | R$ 71.000 | 2.840 | — | Matrícula 34368, 2º RI |
| AP 112-B | 26 mar 2024 | 63 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 7.447 | Matrícula 34476, 2º RI |
| AP 12 - A | 30 ago 2023 | 107 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 7.125 | Matrícula 34278, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 34279, 2º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 34280, 2º RI |
| BOX 94 Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 34493, 2º RI |
| AP 51 - A | 30 jun 2023 | 107 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 5.981 | 8.000 | Matrícula 34491, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 5.339/m² (+376%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 18 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |
| Rua Ribeiro de Barros, 81 | 1981 | 61 | 4.534 |
| Edifício Fiori de Perdizes Rua Ribeiro de Barros, 55 | 2006 | 62 | 6.357 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |
| Edifício Dinard Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546 | 1983 | 84 | 5.820 |