Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609
- R$/m² construído
- 6.492
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.885
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 18 fev 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 775.000 | 6.513 | 11.923 | Matrícula 81306, 2º RI |
| AP 153 | 21 jan 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 785.000 | 6.597 | 12.077 | Matrícula 81346, 2º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.231 | Matrícula 81295, 2º RI |
| AP 42 | 12 mar 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.769 | Matrícula 81301, 2º RI |
| AP 84 | 20 fev 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 770.000 | 6.471 | 11.846 | Matrícula 81319, 2º RI |
| AP 91 | 31 jul 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 735.000 | 6.176 | 11.308 | Matrícula 81320, 2º RI |
| AP 92 | 28 set 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 665.000 | 5.588 | 10.231 | Matrícula 81321, 2º RI |
| AP 152 | 24 jun 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 10.462 | Matrícula 81345, 2º RI |
| AP 51 | 6 jun 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.294 | 9.692 | Matrícula 81304, 2º RI |
| AP 73 | 20 abr 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 8.769 | Matrícula 81314, 2º RI |
| AP 113 | 26 mar 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 5.462 | 10.000 | Matrícula 81330, 2º RI |
| AP 153 | 5 mar 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 4.874 | 8.923 | Matrícula 81346, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 6.555/m² (+497%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 800 | 2018 | 72 | 7.211 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 830 | 1997 | 56 | 5.792 |
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 888 | 1965 | 4 | — |