Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.411
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2026 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89425, 2º RI |
| AP 112 2 VG | 26 jan 2026 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.070 | 9.114 | Matrícula 89415, 2º RI |
| AP 133 2 VG Dação em pagamento | 14 nov 2025 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 8.861 | Matrícula 89424, 2º RI |
| AP 74 2 VG | 1 set 2025 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 5.775 | 10.380 | Matrícula 89401, 2º RI |
| AP 104 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89413, 2º RI |
| AP 94 2 VG | 30 abr 2024 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 825.000 | 5.810 | 10.443 | Matrícula 89409, 2º RI |
| AP 24 2 VG | 22 dez 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 5.880 | 10.570 | Matrícula 89381, 2º RI |
| AP 63 2 VG | 5 set 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 10.127 | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 114 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89417, 2º RI |
| AP 53 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89392, 2º RI |
| AP 63 2 VG Permuta | 4 jul 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 63 2 VG | 26 jan 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.366 | 7.848 | Matrícula 89396, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 5.070/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 888 | 1965 | 4 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 800 | 2018 | 72 | 7.211 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 | 2007 | 75 | 7.433 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 907 | 2010 | 67 | 7.484 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 769 | 1959 | 5 | 13.889 |