Rua Doutor Augusto de Miranda, 907
- R$/m² construído
- 7.484
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.123
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 2 dez 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 215 4 VGS | 2 dez 2025 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.900.000 | 7.552 | 13.242 | Matrícula 120372, 2º RI |
| AP 212 4 VGS | 8 ago 2025 | 382 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.350.368 | 3.535 | 6.194 | Matrícula 120366, 2º RI |
| AP 105 4 VGS | 18 jul 2025 | 392 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.100.000 | 7.908 | 13.839 | Matrícula 120351, 2º RI |
| AP 221 4 VGS | 9 jan 2025 | 391 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.900.000 | 7.417 | 13.004 | Matrícula 120384, 2º RI |
| AP 221 4 VGS Adjudicação | 19 jun 2024 | 391 m² | ≈ 223 m² | R$ 3.000.000 | 7.673 | 13.453 | Matrícula 120384, 2º RI |
| AP 222 4 VGS | 27 set 2023 | 404 m² | ≈ 231 m² | R$ 3.350.000 | 8.292 | 14.502 | Matrícula 120386, 2º RI |
| AP 120 4 VGS | 30 jun 2023 | 399 m² | ≈ 228 m² | R$ 3.000.000 | 7.519 | 13.158 | Matrícula 120381, 2º RI |
| AP 108 4 VGS | 26 abr 2023 | 392 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.056.139 | 2.694 | 4.715 | Matrícula 120357, 2º RI |
| AP 208 4 VGS | 13 jan 2023 | 382 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.900.000 | 7.592 | 13.303 | Matrícula 120358, 2º RI |
| AP 101 4 VGS | 28 nov 2022 | 396 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.034.055 | 2.611 | 4.575 | Matrícula 120343, 2º RI |
| AP 201 4 VGS | 8 set 2022 | 458 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.580.000 | 5.633 | 9.885 | Matrícula 120344, 2º RI |
| AP 219 4 VGS | 13 jul 2022 | 384 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.870.000 | 7.474 | 13.105 | Matrícula 120380, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.843/m² para R$ 7.484/m² (+163%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 12 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 10 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 4 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 947 | 1994 | 6 | 3.784 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 773 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Michelangelo Rua Doutor Augusto de Miranda, 941 | 1959 | 11 | 5.052 |
| Rua Raul Pompeia, 726 | 2002 | 73 | 5.935 |
| Edifício Itapema Rua Doutor Augusto de Miranda, 977 | 1992 | 39 | 4.543 |
| Rua Raul Pompeia, 694 | 1954 | 3 | — |