Rua Doutor Augusto de Miranda, 947
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.537
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 E 2 VG | 13 jun 2025 | 185 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 8.537 | Matrícula 84359, 2º RI |
| AP 4 E 2 VG | 9 jun 2023 | 185 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 3.649 | 8.232 | Matrícula 84357, 2º RI |
| AP 8 E 3 VG | 29 mar 2021 | 207 m² | ≈ 92 m² | R$ 590.000 | 2.850 | 6.413 | Matrícula 84361, 2º RI |
| AP 9 E 2 VG | 26 nov 2012 | 185 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 2.865 | 6.463 | Matrícula 84362, 2º RI |
| AP 1 E 2 VG | 22 ago 2008 | 185 m² | ≈ 82 m² | R$ 185.000 | 1.000 | 2.256 | Matrícula 84354, 2º RI |
| AP 9 E 2 VG | 7 jan 2008 | 185 m² | ≈ 82 m² | R$ 160.000 | 865 | 1.951 | Matrícula 84362, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.784/m² (+306%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 773 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Michelangelo Rua Doutor Augusto de Miranda, 941 | 1959 | 11 | 5.052 |
| Rua Raul Pompeia, 726 | 2002 | 73 | 5.935 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 907 | 2010 | 67 | 7.484 |
| Edifício Itapema Rua Doutor Augusto de Miranda, 977 | 1992 | 39 | 4.543 |
| Rua Raul Pompeia, 694 | 1954 | 3 | — |