Condomínio Michelangelo
Rua Doutor Augusto de Miranda, 941
- R$/m² construído
- 5.052
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 | 9 fev 2026 | 106 m² | — | R$ 550.000 | 5.189 | — | Matrícula 24347, 2º RI |
| APTO 8 | 26 nov 2024 | 106 m² | — | R$ 521.000 | 4.915 | — | Matrícula 24352, 2º RI |
| APTO 7 | 25 nov 2022 | 106 m² | — | R$ 400.000 | 3.774 | — | Matrícula 24351, 2º RI |
| APTO 7 | 11 jun 2021 | 106 m² | — | R$ 350.000 | 3.302 | — | Matrícula 24351, 2º RI |
| APTO 8 | 9 mar 2017 | 106 m² | — | R$ 340.000 | 3.208 | — | Matrícula 24352, 2º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2017 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 24352, 2º RI |
| APTO 2 | 30 abr 2015 | 106 m² | — | R$ 480.000 | 4.528 | — | Matrícula 24342, 2º RI |
| APTO 5 | 11 mai 2012 | 106 m² | — | R$ 320.000 | 3.019 | — | Matrícula 24345, 2º RI |
| APTO 11 | 23 nov 2010 | 106 m² | — | R$ 255.000 | 2.406 | — | Matrícula 24343, 2º RI |
| APTO 1 | 10 dez 2009 | 106 m² | — | R$ 207.000 | 1.953 | — | Matrícula 24341, 2º RI |
| APTO 2 | 17 ago 2009 | 106 m² | — | R$ 120.000 | 1.132 | — | Matrícula 24342, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.542/m² para R$ 5.189/m² (+236%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 773 | 1970 | 6 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 947 | 1994 | 6 | 3.784 |
| Rua Raul Pompeia, 726 | 2002 | 73 | 5.935 |
| Edifício Itapema Rua Doutor Augusto de Miranda, 977 | 1992 | 39 | 4.543 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 907 | 2010 | 67 | 7.484 |
| Rua Raul Pompeia, 694 | 1954 | 3 | — |