Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
- R$/m² construído
- 7.211
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.195
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 803 02 VGS Permuta | 13 abr 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 10.667 | Matrícula 132422, 2º RI |
| APT 805 02 VGS | 4 mar 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.500.000 | 7.177 | 12.195 | Matrícula 132424, 2º RI |
| APT 801 02 VGS Dação em pagamento | 24 jan 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 12.234 | Matrícula 132420, 2º RI |
| APT 209 01 VG Permuta | 23 jan 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 14.634 | Matrícula 132376, 2º RI |
| APT 605 01 VG | 12 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 850.000 | 8.947 | 15.179 | Matrícula 132412, 2º RI |
| APT 602 01 VG | 14 abr 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 685.000 | 7.211 | 12.232 | Matrícula 132409, 2º RI |
| APT 304 01 VG | 19 mar 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 570.000 | 8.261 | 13.902 | Matrícula 132383, 2º RI |
| APT 702 01 VG | 10 jan 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 7.105 | 12.054 | Matrícula 132416, 2º RI |
| APT 209 01 VG | 27 dez 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 12.195 | Matrícula 132376, 2º RI |
| APT 705 01 VG | 31 jul 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 720.000 | 7.273 | 12.414 | Matrícula 132419, 2º RI |
| APT 03 02 VGS | 25 jun 2024 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.728.000 | 11.520 | 19.636 | Matrícula 132362, 2º RI |
| APT 308 01 VG | 19 abr 2024 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.889 | Matrícula 132387, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.882/m² para R$ 8.062/m² (+65%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 830 | 1997 | 56 | 5.792 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 888 | 1965 | 4 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 769 | 1959 | 5 | 13.889 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 | 2007 | 75 | 7.433 |
| Rua Desem do Vale, 900 | 2003 | 10 | 5.164 |