Rua Doutor Augusto de Miranda, 800
- R$/m² construído
- 7.211
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.195
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 803 02 VGS Permuta | 13 abr 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 10.667 | Matrícula 132422, 2º RI |
| APT 805 02 VGS | 4 mar 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.500.000 | 7.177 | 12.195 | Matrícula 132424, 2º RI |
| APT 801 02 VGS Dação em pagamento | 24 jan 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 12.234 | Matrícula 132420, 2º RI |
| APT 209 01 VG Permuta | 23 jan 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 14.634 | Matrícula 132376, 2º RI |
| APT 605 01 VG | 12 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 850.000 | 8.947 | 15.179 | Matrícula 132412, 2º RI |
| APT 602 01 VG | 14 abr 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 685.000 | 7.211 | 12.232 | Matrícula 132409, 2º RI |
| APT 304 01 VG | 19 mar 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 570.000 | 8.261 | 13.902 | Matrícula 132383, 2º RI |
| APT 702 01 VG | 10 jan 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 7.105 | 12.054 | Matrícula 132416, 2º RI |
| APT 209 01 VG | 27 dez 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 12.195 | Matrícula 132376, 2º RI |
| APT 705 01 VG | 31 jul 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 720.000 | 7.273 | 12.414 | Matrícula 132419, 2º RI |
| APT 03 02 VGS | 25 jun 2024 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.728.000 | 11.520 | 19.636 | Matrícula 132362, 2º RI |
| APT 308 01 VG | 19 abr 2024 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.889 | Matrícula 132387, 2º RI |
| APT 506 01 VG Integralização de capital | 3 jan 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 359.629 | 4.386 | 7.492 | Matrícula 132407, 2º RI |
| APT 302 01 VG Integralização de capital | 3 jan 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 132381, 2º RI |
| APT 311 01 VG | 24 nov 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 5.455 | 9.333 | Matrícula 132390, 2º RI |
| APT 301 01 VG | 10 nov 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.958 | Matrícula 132380, 2º RI |
| APT 312 01 VG | 21 set 2023 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 415.000 | 5.390 | 9.222 | Matrícula 132391, 2º RI |
| APT 210 01 VG | 21 ago 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 9.022 | Matrícula 132377, 2º RI |
| APT 308 01 VG Dação em pagamento | 11 jul 2023 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 508.400 | 6.689 | 11.298 | Matrícula 132387, 2º RI |
| APT 410 01 VG | 5 jul 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 341.008 | 4.372 | 7.413 | Matrícula 132401, 2º RI |
| APT 206 01 VG | 30 jun 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 7.708 | Matrícula 132373, 2º RI |
| APT 212 01 VG | 26 mai 2023 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 9.623 | Matrícula 132379, 2º RI |
| APT 211 01 VG | 15 mai 2023 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 9.130 | Matrícula 132378, 2º RI |
| APT 212 01 VG Dação em pagamento | 7 fev 2023 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 593.780 | 6.598 | 11.203 | Matrícula 132379, 2º RI |
| APT 303 01 VG | 25 out 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 630.000 | 7.778 | 13.125 | Matrícula 132382, 2º RI |
| APT 303 01 VG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 132382, 2º RI |
| APT 703 01 VG Dação em pagamento | 2 mai 2022 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 570.000 | 7.808 | 13.256 | Matrícula 132417, 2º RI |
| APT 804 02 VGS | 12 abr 2022 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 730.000 | 4.932 | 8.391 | Matrícula 132423, 2º RI |
| APT 202 01 VG | 26 mar 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 622.900 | 6.229 | 10.558 | Matrícula 132369, 2º RI |
| APT 805 02 VGS | 8 dez 2021 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 985.000 | 4.713 | 8.008 | Matrícula 132424, 2º RI |
| APT 409 01 VG Outra transmissão | 29 out 2021 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 282.315 | 3.137 | 5.327 | Matrícula 132400, 2º RI |
| APT 101 01 VG | 5 out 2021 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 8.378 | Matrícula 132364, 2º RI |
| APT 801 02 VGS | 28 set 2021 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 689.000 | 4.333 | 7.330 | Matrícula 132420, 2º RI |
| APT 203 01 VG | 3 ago 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 8.571 | Matrícula 132370, 2º RI |
| APT 601 01 VG | 10 jun 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 521.500 | 6.135 | 10.430 | Matrícula 132408, 2º RI |
| APT 02 02 VGS | 31 mar 2021 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 773.500 | 5.409 | 9.208 | Matrícula 132631, 2º RI |
| APT 302 01 | 18 mar 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 7.917 | Matrícula 132381, 2º RI |
| APT 505 01 | 18 mar 2021 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.085 | Matrícula 132406, 2º RI |
| APT 01 02 | 22 fev 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 779.000 | 5.410 | 9.165 | Matrícula 132360, 2º RI |
| APT 304 01 | 8 fev 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 460.000 | 6.667 | 11.220 | Matrícula 132383, 2º RI |
| APT 103 01 | 26 jan 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 9.000 | Matrícula 132366, 10º RI |
| APT 102 01 | 6 jan 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 439.000 | 5.046 | 8.608 | Matrícula 132365, 2º RI |
| APT 605 01 | 30 dez 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 629.100 | 6.622 | 11.234 | Matrícula 132412, 2º RI |
| APT 204 01 | 21 dez 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 341.000 | 4.942 | 8.317 | Matrícula 132371, 2º RI |
| APT 603 01 | 18 dez 2020 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 8.953 | Matrícula 132410, 2º RI |
| APT 201 01 | 15 dez 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 487.600 | 5.079 | 8.707 | Matrícula 132368, 2º RI |
| APT 705 01 | 10 dez 2020 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.000 | 6.263 | 10.690 | Matrícula 132419, 2º RI |
| APT 309 01 | 23 nov 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 590.000 | 6.211 | 10.536 | Matrícula 132388, 2º RI |
| APT 306 01 Dação em pagamento | 12 nov 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 414.064 | 5.050 | 8.626 | Matrícula 132385, 2º RI |
| APT 704 01 | 18 set 2020 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 368.000 | 4.842 | 8.178 | Matrícula 132418, 2º RI |
| APT 310 01 | 15 set 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 595.200 | 5.087 | 8.626 | Matrícula 132389, 2º RI |
| APT 401 01 | 25 ago 2020 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 8.367 | Matrícula 132292, 2º RI |
| APT 701 01 | 24 ago 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 444.500 | 5.109 | 8.716 | Matrícula 132415, 2º RI |
| APT 703 01 | 14 jul 2020 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 362.000 | 4.959 | 8.419 | Matrícula 132417, 2º RI |
| APT 207 01 | 23 jun 2020 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.674 | Matrícula 132374, 2º RI |
| APT 407 01 | 5 jun 2020 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 345.000 | 4.726 | 8.023 | Matrícula 132398, 2º RI |
| APT 307 01 | 19 mai 2020 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 261.542 | 3.583 | 6.082 | Matrícula 132386, 2º RI |
| APT 402 01 | 18 mar 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 9.167 | Matrícula 132393, 2º RI |
| APT 304 01 | 9 mar 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 368.000 | 5.333 | 8.976 | Matrícula 132383, 2º RI |
| APT 404 01 | 21 fev 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 354.640 | 5.140 | 8.650 | Matrícula 132395, 2º RI |
| APT 803 02 | 27 nov 2019 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 503.000 | 3.930 | 6.707 | Matrícula 132422, 2º RI |
| APT 601 01 Dação em pagamento | 6 nov 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 556.467 | 6.547 | 11.129 | Matrícula 132408, 2º RI |
| APT 804 02 Dação em pagamento | 6 nov 2019 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 691.359 | 4.671 | 7.947 | Matrícula 132423, 2º RI |
| APT 705 01 Dação em pagamento | 29 out 2019 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 194.735 | 1.967 | 3.358 | Matrícula 132419, 2º RI |
| APT 310 01 Dação em pagamento | 25 out 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 726.845 | 6.212 | 10.534 | Matrícula 132389, 2º RI |
| APT 802 02 | 25 set 2019 | 170 m² | ≈ 100 m² | R$ 820.000 | 4.824 | 8.200 | Matrícula 132421, 2º RI |
| APT 207 01 | 6 set 2019 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 7.907 | Matrícula 132374, 2º RI |
| APT 401 01 | 6 set 2019 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 8.367 | Matrícula 132392, 2º RI |
| APT 701 01 | 6 set 2019 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 8.824 | Matrícula 132415, 2º RI |
| APT 409 01 | 4 jul 2019 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 282.315 | 3.137 | 5.327 | Matrícula 132400, 2º RI |
| APT 209 01 | 18 jun 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 345.920 | 5.013 | 8.437 | Matrícula 132376, 2º RI |
| APT 04 02 | 31 mai 2019 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 845.570 | 7.353 | 12.435 | Matrícula 132363, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.882/m² para R$ 8.062/m² (+65%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 830 | 1997 | 56 | 5.792 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 888 | 1965 | 4 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 769 | 1959 | 5 | 13.889 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 | 2007 | 75 | 7.433 |
| Rua Desem do Vale, 900 | 2003 | 10 | 5.164 |