Rua Doutor Augusto de Miranda, 830
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.411
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2026 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89425, 2º RI |
| AP 112 2 VG | 26 jan 2026 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.070 | 9.114 | Matrícula 89415, 2º RI |
| AP 133 2 VG Dação em pagamento | 14 nov 2025 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 4.930 | 8.861 | Matrícula 89424, 2º RI |
| AP 74 2 VG | 1 set 2025 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 820.000 | 5.775 | 10.380 | Matrícula 89401, 2º RI |
| AP 104 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89413, 2º RI |
| AP 94 2 VG | 30 abr 2024 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 825.000 | 5.810 | 10.443 | Matrícula 89409, 2º RI |
| AP 24 2 VG | 22 dez 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 835.000 | 5.880 | 10.570 | Matrícula 89381, 2º RI |
| AP 63 2 VG | 5 set 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 10.127 | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 114 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89417, 2º RI |
| AP 53 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89392, 2º RI |
| AP 63 2 VG Permuta | 4 jul 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 63 2 VG | 26 jan 2022 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.366 | 7.848 | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 51 2 VG | 15 dez 2021 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 7.215 | Matrícula 89390, 2º RI |
| AP 92 2 VG | 21 fev 2020 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.430 | Matrícula 89407, 2º RI |
| AP 84 2 VG | 17 fev 2020 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 633.000 | 4.458 | 8.013 | Matrícula 89405, 2º RI |
| AP 24 2 VG | 21 nov 2018 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 585.000 | 4.120 | 7.405 | Matrícula 89381, 2º RI |
| AP 42 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89387, 2º RI |
| AP 51 2 VG | 27 jun 2017 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 7.215 | Matrícula 89390, 2º RI |
| AP 93 2 VG | 1 dez 2016 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 6.962 | Matrícula 89408, 2º RI |
| AP 64 2 VG | 31 ago 2015 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 4.331 | 7.785 | Matrícula 89397, 2º RI |
| AP 34 2 VG | 12 ago 2015 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.000 | 4.049 | 7.278 | Matrícula 89385, 2º RI |
| AP 92 2 VG Outra transmissão | 17 mar 2015 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 810 | 1.456 | Matrícula 89407, 2º RI |
| AP 44 2 VG Abaixo da referência | 20 dez 2013 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 105.530 | 743 | 1.336 | Matrícula 89389, 2º RI |
| AP 132 2 VG | 14 mai 2013 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 6.203 | Matrícula 89423, 2º RI |
| AP 13 2 VG | 28 nov 2012 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.823 | Matrícula 89376, 2º RI |
| AP 103 2 VG | 24 out 2012 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 5.570 | Matrícula 89412, 2º RI |
| AP 83 2 VG Adjudicação compulsória | 17 ago 2012 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89404, 2º RI |
| AP 133 2 VG | 16 fev 2012 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 1.972 | 3.544 | Matrícula 89424, 2º RI |
| AP 53 2 VG | 14 jul 2011 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 2.923 | 5.253 | Matrícula 89392, 2º RI |
| AP 131 2 VG | 4 mar 2011 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 385.000 | 2.711 | 4.873 | Matrícula 89422, 2º RI |
| AP 72 2 VG | 6 dez 2010 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 4.051 | Matrícula 89399, 2º RI |
| AP 62 2 VG | 1 mar 2010 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 286.000 | 2.014 | 3.620 | Matrícula 89395, 2º RI |
| AP 51 2 VG | 20 jan 2010 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 2.077 | 3.734 | Matrícula 89390, 2º RI |
| AP 63 2 VG | 31 jul 2009 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 1.937 | 3.481 | Matrícula 89396, 2º RI |
| AP 42 2 VG | 27 jul 2009 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 3.165 | Matrícula 89387, 2º RI |
| AP 133 2 VG | 16 jul 2009 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 1.972 | 3.544 | Matrícula 89424, 2º RI |
| AP 42 2 VG | 2 jul 2009 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.250 | 776 | 1.396 | Matrícula 89387, 2º RI |
| AP 64 2 VG | 26 jun 2009 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 1.796 | 3.228 | Matrícula 89397, 2º RI |
| AP 131 2 VG | 29 ago 2008 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.800 | 1.344 | 2.415 | Matrícula 89422, 2º RI |
| AP 11 2 VG | 18 abr 2008 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.000 | 1.479 | 2.658 | Matrícula 89374, 2º RI |
| AP 71 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 jan 2008 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89398, 2º RI |
| AP 11 2 VG | 20 dez 2007 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89374, 2º RI |
| AP 132 2 VG | 18 jul 2007 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.532 | Matrícula 89423, 2º RI |
| AP 83 2 VG | 27 abr 2007 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89404, 2º RI |
| AP 41 2 VG | 25 abr 2007 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 183.000 | 1.289 | 2.316 | Matrícula 89386, 2º RI |
| AP 103 2 VG Dação em pagamento | 22 dez 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89412, 2º RI |
| AP 11 2 VG Dação em pagamento | 22 dez 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89374, 2º RI |
| AP 43 2 VG | 8 dez 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89388, 2º RI |
| AP 43 2 VG Dação em pagamento | 15 set 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.519 | Matrícula 89388, 2º RI |
| AP 121 2 VG | 30 jun 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 144.000 | 1.014 | 1.823 | Matrícula 89418, 2º RI |
| AP 51 2 VG | 31 mai 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.021 | 1.835 | Matrícula 89390, 2º RI |
| AP 62 2 VG | 3 mai 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 775 | 1.392 | Matrícula 89395, 2º RI |
| AP 134 2 VG | 12 abr 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 159.000 | 1.120 | 2.013 | Matrícula 89425, 2º RI |
| AP 22 2 VG | 30 mar 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 106.820 | 752 | 1.352 | Matrícula 89379, 2º RI |
| AP 124 2 VG | 27 mar 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.127 | 2.025 | Matrícula 89421, 2º RI |
| AP 53 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 fev 2006 | 142 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 89392, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 5.070/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 888 | 1965 | 4 | — |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 800 | 2018 | 72 | 7.211 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 | 2007 | 75 | 7.433 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 907 | 2010 | 67 | 7.484 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 769 | 1959 | 5 | 13.889 |