Edifício Dinard
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
- R$/m² construído
- 5.820
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 18 mai 2026 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 9.831 | Matrícula 45862, 2º RI |
| VG36 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 45863, 2º RI |
| VG57 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 45810, 2º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 84 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 45809, 2º RI |
| VG52 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 83132, 2º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 84 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 83131, 2º RI |
| AP 61 | 10 nov 2025 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 468.401 | 5.576 | 7.939 | Matrícula 50433, 2º RI |
| VG11 Abaixo da referência | 10 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 41.599 | 1.809 | — | Matrícula 50434, 2º RI |
| AP 62 | 7 jun 2024 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.400 | 4.767 | 6.786 | Matrícula 45795, 2º RI |
| VG12 Garagem ou depósito | 7 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 109.600 | 4.765 | — | Matrícula 45796, 2º RI |
| VG48 Garagem ou depósito | 21 fev 2024 | 10 m² | — | R$ 60.638 | 6.064 | — | Matrícula 45808, 2º RI |
| AP 21 | 21 fev 2024 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 509.362 | 6.064 | 8.633 | Matrícula 45807, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 6.905/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Vale, 995 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |
| Edifício Casa de Verona Rua Desem do Vale, 1055 | 2002 | 10 | 4.696 |
| Edifício Casa de Verona Rua Desem Vale, 1055 | 2002 | 35 | — |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Edifício Fiori de Perdizes Rua Ribeiro de Barros, 55 | 2006 | 62 | 6.357 |