Rua Coronel Melo Oliveira, 1062
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 18 jun 2020
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VG | 18 jun 2020 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 10.746 | Matrícula 109295, 2º RI |
| 1VG M 58 Garagem ou depósito | 18 jun 2020 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 109236, 2º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 8 jun 2020 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.291 | 1.325 | 2.392 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG M 143 Abaixo da referência | 19 mai 2020 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 13 E 3 VG | 27 abr 2020 | 173 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 4.682 | 8.438 | Matrícula 109315, 2º RI |
| AP 132 E VG | 17 fev 2020 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 10.149 | Matrícula 109286, 2º RI |
| VG M 146 Garagem ou depósito | 25 nov 2019 | 26 m² | — | R$ 81.000 | 3.115 | — | Matrícula 109220, 2º RI |
| AP 182 E VG | 24 out 2019 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 421.064 | 3.480 | 6.285 | Matrícula 109306, 2º RI |
| VG P 152 Garagem ou depósito | 24 out 2019 | 22 m² | — | R$ 71.041 | 3.229 | — | Matrícula 109211, 2º RI |
| AP 121 E VG | 17 jul 2019 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 11.045 | Matrícula 109357, 2º RI |
| AP 122 E VG | 8 jan 2019 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 750.000 | 6.198 | 11.194 | Matrícula 109358, 2º RI |
| AP 183 E VG | 19 dez 2018 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 407.000 | 3.364 | 6.075 | Matrícula 109307, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.364/m² para R$ 5.620/m² (+67%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 | 2004 | 260 | 7.355 |
| Rua Ribeiro de Barros, 81 | 1981 | 61 | 4.534 |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |
| Edifício Fiori de Perdizes Rua Ribeiro de Barros, 55 | 2006 | 62 | 6.357 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |