Condomínio Iucata
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640
- R$/m² construído
- 5.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.358
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 144 | 18 mar 2026 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 530.000 | 5.579 | 7.162 | Matrícula 19704, 2º RI |
| AP 52 | 25 jul 2025 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 559.000 | 5.884 | 7.554 | Matrícula 5814, 2º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 20 m² | — | R$ 71.000 | 3.550 | — | Matrícula 40898, 2º RI |
| APTO 44 E BX Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 18556, 2º RI |
| APTO 92 | 21 set 2023 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 7.273 | Matrícula 5820, 2º RI |
| APTO 41 | 3 out 2022 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 5.000 | Matrícula 22478, 2º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 40346, 2º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 95 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 19124, 2º RI |
| APTO 84 | 29 out 2021 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 6.705 | Matrícula 5817, 2º RI |
| APTO 84 E B | 22 mar 2021 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.545 | Matrícula 5817, 2º RI |
| APTO 71 | 10 jan 2020 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 5.474 | 7.027 | Matrícula 7213, 2º RI |
| APTO 83 | 16 dez 2019 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 526.300 | 4.617 | 5.981 | Matrícula 19804, 2º RI |
| APTO 43 | 2 ago 2019 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 565.000 | 4.871 | 6.278 | Matrícula 15121, 2º RI |
| APTO 44 E B | 17 mai 2019 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 6.023 | Matrícula 18556, 2º RI |
| APTO 63 | 14 jun 2018 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 6.591 | Matrícula 39391, 2º RI |
| APTO 54 E BO Venda de parte do imóvel | 6 abr 2017 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 27807, 2º RI |
| APTO 124 | 7 jun 2016 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 5.341 | Matrícula 7216, 2º RI |
| AP 32 E VG | 22 dez 2015 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 5.455 | Matrícula 18554, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2015 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 41941, 2º RI |
| AP 93 E BOX | 25 jul 2015 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 6.111 | Matrícula 7222, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2015 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 27807, 2º RI |
| APTO 83 | 25 mai 2015 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 575.000 | 5.044 | 6.534 | Matrícula 19804, 2º RI |
| APTO 84 | 4 mar 2015 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 3.295 | Matrícula 5817, 2º RI |
| APTO 14E VG | 7 mai 2014 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 555.000 | 4.868 | 6.307 | Matrícula 22559, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 114 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 40065, 2º RI |
| APTO 43 | 23 fev 2014 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 5.444 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 62 | 5 fev 2014 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 485.000 | 4.254 | 5.511 | Matrícula 39763, 2º RI |
| AN 3 AP 33 Arrematação em leilão | 17 jul 2013 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 292.055 | 2.562 | 3.319 | Matrícula 5584, 2º RI |
| APTO 124 | 27 mai 2013 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 5.341 | Matrícula 7216, 2º RI |
| APTO 121 | 2 jul 2012 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.919 | Matrícula 1395, 2º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 3 jun 2011 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 2.635 | Matrícula 1395, 2º RI |
| APTO 134 | 16 abr 2010 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 3.523 | Matrícula 6341, 2º RI |
| APTO 83 | 8 set 2009 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.136 | Matrícula 19804, 2º RI |
| APTO 24 | 28 abr 2009 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 2.500 | Matrícula 42697, 2º RI |
| APTO 41 | 20 mar 2009 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 1.778 | Matrícula 22478, 2º RI |
| APTO 83 Arrematação em leilão | 9 dez 2008 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 70.901 | 622 | 806 | Matrícula 19804, 2º RI |
| APTO 63 | 5 ago 2008 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 2.386 | Matrícula 39391, 2º RI |
| APTO 123 | 30 nov 2007 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 152.500 | 1.338 | 1.733 | Matrícula 7218, 2º RI |
| APTO 14 | 27 ago 2007 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 1.648 | Matrícula 22559, 2º RI |
| APTO 21 | 13 jul 2007 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.333 | Matrícula 40067, 2º RI |
| APTO 93 | 31 mai 2007 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 1.778 | Matrícula 7222, 2º RI |
| PATO 72 Abaixo da referência | 16 mai 2007 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 28.000 | 295 | 378 | Matrícula 23546, 2º RI |
| APTO 141 | 30 abr 2007 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 1.818 | Matrícula 7211, 2º RI |
| PATO 72 | 15 dez 2006 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.554 | Matrícula 23546, 2º RI |
| APTO 13 | 31 jul 2006 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 81.000 | 853 | 1.095 | Matrícula 21309, 2º RI |
| APTO 91 E | 31 mai 2006 | 116 m² | ≈ 90 m² | R$ 123.500 | 1.065 | 1.372 | Matrícula 7217, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 5.579/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 16 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608 | 1980 | 107 | 5.339 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 | 2004 | 260 | 7.355 |
| Rua Coronel Melo Oliveira, 1062 | 2004 | 13 | — |
| Edifício Donatello Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 | 1995 | 42 | — |
| Rua Ribeiro de Barros, 81 | 1981 | 61 | 4.534 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 609 | 1994 | 55 | 6.492 |