Rua Iporanga, 250
- R$/m² construído
- 6.174
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 144
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 144| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BLOCO C | 29 set 2026 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 820.000 | 8.454 | 12.059 | Matrícula 159468, 10º RI |
| AP 43 BLOCO A | 27 ago 2026 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 860.000 | 8.113 | 11.622 | Matrícula 159330, 10º RI |
| AP 83 BLOCO B | 26 ago 2026 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 720.000 | 7.423 | 10.588 | Matrícula 159432, 10º RI |
| AP 43 BLOCO A | 30 jun 2026 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 492.104 | 4.642 | 6.650 | Matrícula 159330, 10º RI |
| AP 46 BLOCO C | 16 jun 2026 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 436.551 | 4.322 | 6.149 | Matrícula 159465, 10º RI |
| AP 2 BLOCO A Outra transmissão | 5 mai 2026 | 161 m² | ≈ 113 m² | R$ 349.078 | 2.168 | 3.089 | Matrícula 159299, 10º RI |
| AP 13 BLOCO C | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 612.000 | 6.309 | 9.000 | Matrícula 159444, 10º RI |
| AP 82 BLOCO C | 29 abr 2026 | 99 m² | ≈ 69 m² | R$ 509.595 | 5.147 | 7.385 | Matrícula 159485, 10º RI |
| VG 240G Abaixo da referência | 29 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 44.032 | 1.468 | — | Matrícula 159566, 10º RI |
| VG 240G Cessão de direitos | 29 jan 2026 | 30 m² | — | R$ 98.000 | 3.267 | — | Matrícula 159566, 10º RI |
| AP 32 BLOCO D | 22 jan 2026 | 162 m² | ≈ 113 m² | R$ 923.670 | 5.702 | 8.174 | Matrícula 159509, 15º RI |
| AP 46 BLOCO D | 14 jan 2026 | 108 m² | ≈ 76 m² | R$ 607.188 | 5.622 | 7.989 | Matrícula 159521, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.979/m² para R$ 5.702/m² (+15%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 27 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 20 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Corazza, 100 | 2022 | 51 | 5.500 |
| Rua Mateo Forte, 85 | 1996 | 121 | 5.057 |
| Rua Luiz Gatti, 179 | 1985 | 202 | 4.422 |
| Avenida Santa Marina, 1495 | 2024 | 14 | 4.996 |
| Avenida José Maria de Faria, 294 | 2023 | 50 | 4.536 |
| Condomínio Santa Marina 2 Avenida Santa Marina, 1423 | 2023 | 184 | 4.554 |