Avenida José Maria de Faria, 294
- R$/m² construído
- 4.536
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.743
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 411 | 10 jul 2026 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.830 | 3.924 | 6.745 | Matrícula 168600, 10º RI |
| AP 709 Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 274.170 | 4.896 | 8.308 | Matrícula 168667, 10º RI |
| AP 915 | 31 mar 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 315.000 | 5.625 | 9.545 | Matrícula 168719, 10º RI |
| AP 901 | 25 mar 2026 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 237.500 | 3.442 | 5.938 | Matrícula 168843, 10º RI |
| AP 109 torre A | 27 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 10.606 | Matrícula 168529, 10º RI |
| AP 301 | 27 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 287.000 | 5.125 | 8.697 | Matrícula 168567, 10º RI |
| AP 922 Torre A | 3 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 8.030 | Matrícula 168726, 10º RI |
| AP 819 | 2 fev 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 314.140 | 4.363 | 7.480 | Matrícula 168700, 10º RI |
| AP 507 | 23 jan 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 208.433 | 3.722 | 6.316 | Matrícula 168797, 10º RI |
| VG 91 Garagem ou depósito | 23 jan 2026 | 14 m² | — | R$ 45.900 | 3.279 | — | Matrícula 168869, 10º RI |
| AP 112 | 21 jan 2026 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 237.160 | 3.953 | 6.776 | Matrícula 168750, 10º RI |
| AP 820 | 20 jan 2026 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 251.750 | 4.577 | 7.867 | Matrícula 168701, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.496/m² para R$ 4.577/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 15 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Corazza, 100 | 2022 | 51 | 5.500 |
| Rua Mateo Forte, 85 | 1996 | 121 | 5.057 |
| Rua Luiz Gatti, 179 | 1985 | 202 | 4.422 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |
| Rua Belchior Carneiro, 290 | 2005 | 4 | — |
| Rua Hugo D'Antola, 242 | 1972 | 41 | 4.473 |