Avenida José Maria de Faria, 294
- R$/m² construído
- 4.536
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.743
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 411 | 10 jul 2026 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.830 | 3.924 | 6.745 | Matrícula 168600, 10º RI |
| AP 709 Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 274.170 | 4.896 | 8.308 | Matrícula 168667, 10º RI |
| AP 915 | 31 mar 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 315.000 | 5.625 | 9.545 | Matrícula 168719, 10º RI |
| AP 901 | 25 mar 2026 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 237.500 | 3.442 | 5.938 | Matrícula 168843, 10º RI |
| AP 301 | 27 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 287.000 | 5.125 | 8.697 | Matrícula 168567, 10º RI |
| AP 109 torre A | 27 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 10.606 | Matrícula 168529, 10º RI |
| AP 922 Torre A | 3 fev 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 8.030 | Matrícula 168726, 10º RI |
| AP 819 | 2 fev 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 314.140 | 4.363 | 7.480 | Matrícula 168700, 10º RI |
| VG 91 Garagem ou depósito | 23 jan 2026 | 14 m² | — | R$ 45.900 | 3.279 | — | Matrícula 168869, 10º RI |
| AP 507 | 23 jan 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 208.433 | 3.722 | 6.316 | Matrícula 168797, 10º RI |
| AP 112 | 21 jan 2026 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 237.160 | 3.953 | 6.776 | Matrícula 168750, 10º RI |
| AP 820 | 20 jan 2026 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 251.750 | 4.577 | 7.867 | Matrícula 168701, 10º RI |
| AP 916 | 9 jan 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 256.664 | 4.583 | 7.778 | Matrícula 168720, 10º RI |
| AP 908 - T. A | 19 dez 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 8.485 | Matrícula 168712, 10º RI |
| AP 910 | 8 dez 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 251.750 | 4.496 | 7.629 | Matrícula 168714, 10º RI |
| AP 110 Torre A | 28 nov 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 330.000 | 5.893 | 10.000 | Matrícula 168530, 10º RI |
| AP 914 TORRE A | 24 nov 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 8.281 | Matrícula 168718, 10º RI |
| AP 402 | 14 nov 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 258.400 | 3.540 | 6.009 | Matrícula 168779, 10º RI |
| AP 909 T. B | 6 nov 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 8.030 | Matrícula 168851, 10º RI |
| AP 918 Torre A | 24 out 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 8.281 | Matrícula 168722, 10º RI |
| AP 905 | 15 out 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 262.263 | 4.768 | 8.196 | Matrícula 168847, 10º RI |
| AP 721 | 9 out 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.600 | 5.008 | 8.586 | Matrícula 168679, 10º RI |
| AP 104 | 25 set 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 199.550 | 3.628 | 6.236 | Matrícula 168524, 10º RI |
| AP 113 | 12 set 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 369.000 | 6.589 | 11.182 | Matrícula 168751, 10º RI |
| AP 911 | 5 set 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 263.000 | 4.782 | 8.219 | Matrícula 168853, 10º RI |
| AP 815 | 2 set 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 270.923 | 4.838 | 8.210 | Matrícula 168696, 10º RI |
| Ap 15 Torre A Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168516, 10º RI |
| AP 510 | 25 ago 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 299.251 | 4.099 | 6.959 | Matrícula 168800, 10º RI |
| AP 508 | 25 ago 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 299.292 | 4.100 | 6.960 | Matrícula 168798, 10º RI |
| AP 302 | 25 ago 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 286.893 | 3.930 | 6.672 | Matrícula 168766, 10º RI |
| AP 519 | 25 ago 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 299.251 | 4.156 | 7.125 | Matrícula 168631, 10º RI |
| AP 319 | 25 ago 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 286.851 | 3.984 | 6.830 | Matrícula 168585, 10º RI |
| TORRE B AP 908 | 22 ago 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 275.500 | 3.774 | 6.407 | Matrícula 168850, 10º RI |
| APTO 913 TORRE A Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168717, 10º RI |
| AP 906 TORRE A Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 168710, 10º RI |
| AP 717 | 6 ago 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.326 | 4.292 | 7.283 | Matrícula 168675, 10º RI |
| Apto 419 Torre A Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168608, 10º RI |
| APTO 907 TORRE B Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168849, 10º RI |
| AP 317 | 24 jul 2025 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 205.325 | 3.667 | 6.222 | Matrícula 168583, 10º RI |
| APTO 904 TORRE A Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168708, 10º RI |
| AP 910 | 10 jul 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 378.200 | 5.181 | 8.795 | Matrícula 168852, 10º RI |
| APTO 215 TORRE A Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168558, 10º RI |
| APTO 802 TORRE A Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168683, 10º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 168860, 10º RI |
| AP 8 | 5 jun 2025 | 63 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 9.459 | Matrícula 168509, 10º RI |
| APTO 822 TORRE A Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168703, 10º RI |
| AP 111 | 9 mai 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 246.641 | 4.484 | 7.708 | Matrícula 168531, 10º RI |
| APTO 308 TORRE B Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 168772, 10º RI |
| AP 120 | 24 abr 2025 | 55 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.550 | 3.646 | 6.267 | Matrícula 168540, 10º RI |
| R GINO CESAR Venda de parte do imóvel | 26 ago 2019 | 7.824 m² | — | — | — | — | Matrícula 72698, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.496/m² para R$ 4.577/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 15 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Corazza, 100 | 2022 | 51 | 5.500 |
| Rua Mateo Forte, 85 | 1996 | 121 | 5.057 |
| Rua Luiz Gatti, 179 | 1985 | 202 | 4.422 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |
| Rua Belchior Carneiro, 290 | 2005 | 4 | — |
| Rua Hugo D'Antola, 242 | 1972 | 41 | 4.473 |