Rua Francisco Corazza, 100
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.246
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 17 set 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.459 | Matrícula 165354, 10º RI |
| AP 707 | 16 set 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 6.506 | 8.571 | Matrícula 165194, 10º RI |
| AP 02 | 2 set 2026 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 768.000 | 7.529 | 9.974 | Matrícula 165344, 10º RI |
| AP 803 | 22 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 518.000 | 6.241 | 8.222 | Matrícula 165321, 10º RI |
| AP 505 | 12 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 456.488 | 5.500 | 7.246 | Matrícula 165405, 10º RI |
| AP 708 | 5 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 6.807 | 8.968 | Matrícula 165432, 10º RI |
| AP 604 | 29 jul 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 376.981 | 4.542 | 5.984 | Matrícula 165416, 10º RI |
| AP 202 | 30 jun 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 565.264 | 5.768 | 7.639 | Matrícula 165248, 10º RI |
| AP 606 | 26 jun 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 8.730 | Matrícula 165181, 10º RI |
| AP 906 | 25 jun 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 6.506 | 8.571 | Matrícula 165217, 10º RI |
| AP 511 | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 394.155 | 4.022 | 5.326 | Matrícula 165293, 10º RI |
| AP 511 Cessão com alienação fiduciária | 11 abr 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 165411, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.954/m² para R$ 6.084/m² (+23%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria de Faria, 294 | 2023 | 50 | 4.536 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |
| Rua Mateo Forte, 85 | 1996 | 121 | 5.057 |
| Rua Luiz Gatti, 179 | 1985 | 202 | 4.422 |