Rua Francisco Corazza, 100
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.246
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 17 set 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.459 | Matrícula 165354, 10º RI |
| AP 707 | 16 set 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 6.506 | 8.571 | Matrícula 165194, 10º RI |
| AP 02 | 2 set 2026 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 768.000 | 7.529 | 9.974 | Matrícula 165344, 10º RI |
| AP 803 | 22 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 518.000 | 6.241 | 8.222 | Matrícula 165321, 10º RI |
| AP 505 | 12 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 456.488 | 5.500 | 7.246 | Matrícula 165405, 10º RI |
| AP 708 | 5 ago 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 6.807 | 8.968 | Matrícula 165432, 10º RI |
| AP 604 | 29 jul 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 376.981 | 4.542 | 5.984 | Matrícula 165416, 10º RI |
| AP 202 | 30 jun 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 565.264 | 5.768 | 7.639 | Matrícula 165248, 10º RI |
| AP 606 | 26 jun 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 8.730 | Matrícula 165181, 10º RI |
| AP 906 | 25 jun 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 6.506 | 8.571 | Matrícula 165217, 10º RI |
| AP 511 | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 394.155 | 4.022 | 5.326 | Matrícula 165293, 10º RI |
| AP 511 Cessão com alienação fiduciária | 11 abr 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 165411, 10º RI |
| AP 706 | 1 abr 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 392.688 | 4.731 | 6.233 | Matrícula 165430, 10º RI |
| AP 09 | 30 mar 2026 | 85 m² | ≈ 64 m² | R$ 625.000 | 7.353 | 9.766 | Matrícula 165112, 10º RI |
| AP 312 | 12 mar 2026 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 462.130 | 4.716 | 6.245 | Matrícula 165151, 10º RI |
| AP 904 | 12 mar 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 382.200 | 4.605 | 6.067 | Matrícula 165452, 10º RI |
| AP 305 | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 8.095 | Matrícula 165263, 10º RI |
| AP 604 | 22 jan 2026 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 7.937 | Matrícula 165179, 10º RI |
| AP 08 | 14 jan 2026 | 85 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.250 | Matrícula 165230, 10º RI |
| AP 09 | 24 nov 2025 | 85 m² | ≈ 64 m² | R$ 780.000 | 9.176 | 12.188 | Matrícula 165349, 10º RI |
| AP 208 | 1 out 2025 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 8.065 | Matrícula 165135, 10º RI |
| AP 105 | 27 set 2025 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 680.000 | 8.293 | 10.968 | Matrícula 165239, 10º RI |
| AP 607 | 9 set 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 343.980 | 4.144 | 5.460 | Matrícula 165182, 10º RI |
| AP 409 | 27 ago 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 9.524 | Matrícula 165279, 10º RI |
| AP 602 | 28 jul 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 8.784 | Matrícula 165177, 10º RI |
| AP 308 | 11 jul 2025 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.628 | 3.544 | 4.688 | Matrícula 165266, 10º RI |
| AP 406 | 11 jul 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.628 | 3.502 | 4.613 | Matrícula 165276, 10º RI |
| AP 608 | 27 mai 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 347.557 | 4.187 | 5.517 | Matrícula 165302, 10º RI |
| AP 510 | 19 mai 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 595.000 | 7.169 | 9.444 | Matrícula 165173, 10º RI |
| AP 507 | 8 mai 2025 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 7.349 | 9.683 | Matrícula 165407, 10º RI |
| AP 711 | 10 abr 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 9.459 | Matrícula 165198, 10º RI |
| AP 912 | 26 mar 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 521.291 | 5.319 | 7.044 | Matrícula 165460, 10º RI |
| AP 402 | 21 mar 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 5.918 | 7.838 | Matrícula 165272, 10º RI |
| AP 801 | 4 dez 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 506.415 | 5.168 | 6.843 | Matrícula 165437, 10º RI |
| AP 708 | 29 nov 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 411.177 | 4.954 | 6.527 | Matrícula 165195, 10º RI |
| AP 306 | 6 nov 2024 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 389.675 | 4.752 | 6.285 | Matrícula 165382, 10º RI |
| AP 102 | 18 out 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.000 | 5.816 | 7.703 | Matrícula 165236, 10º RI |
| AP 607 | 11 out 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.479 | 4.403 | 5.801 | Matrícula 165419, 10º RI |
| AP 308 | 21 ago 2024 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 442.000 | 5.390 | 7.129 | Matrícula 165147, 10º RI |
| AP 805 | 15 ago 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 423.900 | 5.107 | 6.729 | Matrícula 165441, 10º RI |
| Apt 12 T2 Destino Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165234, 10º RI |
| MAT155321 -AP407T1 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165158, 10º RI |
| AP 809 | 10 jul 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.605 | 4.284 | 5.645 | Matrícula 165445, 10º RI |
| MAT 155321 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165442, 10º RI |
| AP 802 | 20 jun 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.420 | 4.902 | 6.492 | Matrícula 165320, 10º RI |
| AP 504 | 18 jun 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 299.859 | 3.613 | 4.760 | Matrícula 165286, 10º RI |
| Apt 101 T3 Momento Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165353, 10º RI |
| APT 402 T 02 Cessão com alienação fiduciária | 28 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165272, 10º RI |
| Apt 104 T3 Momento Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165356, 10º RI |
| Apt 603 T3 Momento Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 165415, 10º RI |
| AP 808 | 20 mai 2024 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.667 | Matrícula 165444, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.954/m² para R$ 6.084/m² (+23%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Maria de Faria, 294 | 2023 | 50 | 4.536 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |
| Rua Mateo Forte, 85 | 1996 | 121 | 5.057 |
| Rua Luiz Gatti, 179 | 1985 | 202 | 4.422 |