Avenida Santa Marina, 1495
- R$/m² construído
- 4.996
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.077
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 247 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 507 TR C | 4 ago 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 247.138 | 4.943 | 7.061 | Matrícula 175829, 10º RI |
| AP 505 | 11 jun 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 10.556 | Matrícula 175663, 10º RI |
| AP 405 TR C | 8 jun 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 262.190 | 5.141 | 7.283 | Matrícula 175819, 10º RI |
| AP 908 | 15 mai 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 11.429 | Matrícula 175698, 10º RI |
| AP 904 | 11 fev 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 340.000 | 6.667 | 9.444 | Matrícula 175782, 10º RI |
| AP 601 TR C | 27 jan 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 216.979 | 4.340 | 6.199 | Matrícula 175831, 10º RI |
| AP 204 TR A | 18 nov 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 360.000 | 7.059 | 10.000 | Matrícula 175638, 10º RI |
| AP 204 TR A | 14 out 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 252.002 | 4.941 | 7.000 | Matrícula 175638, 10º RI |
| AP 405 TR A Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 175655, 10º RI |
| APTO 205 TORRE C Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 175803, 10º RI |
| AP 506 TR C | 11 ago 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 254.781 | 4.996 | 7.077 | Matrícula 175828, 10º RI |
| AP 704 TR C | 4 ago 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 254.781 | 4.996 | 7.077 | Matrícula 175842, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.996/m² para R$ 5.904/m² (+18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Santa Marina 2 Avenida Santa Marina, 1423 | 2023 | 184 | 4.554 |
| Avenida Santa Marina, 1588 | 2011 | 262 | 4.878 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |