Condomínio Santa Marina 2
Avenida Santa Marina, 1423
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 184
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2023
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 184| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 804 Dação em pagamento | 8 set 2026 | 52 m² | — | R$ 380.000 | 7.308 | — | Matrícula 170233, 10º RI |
| APTO 504 | 3 set 2026 | 52 m² | — | R$ 335.000 | 6.442 | — | Matrícula 170203, 10º RI |
| APTO 903 | 10 jul 2026 | 52 m² | — | R$ 340.000 | 6.538 | — | Matrícula 170242, 10º RI |
| APTO 907 TORRE B | 24 mar 2026 | 50 m² | — | R$ 259.410 | 5.188 | — | Matrícula 170341, 10º RI |
| APTO 505 TORRE B | 19 nov 2025 | 50 m² | — | R$ 198.458 | 3.969 | — | Matrícula 170299, 10º RI |
| APTO 407 TORRE B | 13 nov 2025 | 50 m² | — | R$ 211.660 | 4.233 | — | Matrícula 170291, 10º RI |
| APTO 805 | 14 out 2025 | 50 m² | — | R$ 285.000 | 5.700 | — | Matrícula 170234, 10º RI |
| APTO 902 | 29 ago 2025 | 49 m² | — | R$ 300.000 | 6.122 | — | Matrícula 170412, 10º RI |
| APTO 04 TR A | 22 ago 2025 | 52 m² | — | R$ 207.814 | 3.996 | — | Matrícula 170155, 10º RI |
| APTO 608 | 5 ago 2025 | 50 m² | — | R$ 369.000 | 7.380 | — | Matrícula 170217, 10º RI |
| APTO 108 TR A | 17 jun 2025 | 50 m² | — | R$ 315.000 | 6.300 | — | Matrícula 170167, 10º RI |
| APTO 904 C | 30 mai 2025 | 50 m² | — | R$ 210.681 | 4.214 | — | Matrícula 170414, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.509/m² para R$ 6.442/m² (+43%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 17 unidades vendidas
- 49 m² 14 unidades vendidas
- 52 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Marina, 1495 | 2024 | 14 | 4.996 |
| Avenida Santa Marina, 1588 | 2011 | 262 | 4.878 |
| Rua Iporanga, 250 | 2020 | 144 | 6.174 |