Rua Catao, 804
- R$/m² construído
- 8.198
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.678
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 24 mar 2026 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.585.000 | 9.134 | 14.126 | Matrícula 125928, 10º RI |
| AP. 12 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125911, 10º RI |
| AP. 252 | 27 ago 2025 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.475.000 | 8.746 | 13.525 | Matrícula 125959, 10º RI |
| AP. 12 | 30 dez 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.380.000 | 8.410 | 13.005 | Matrícula 125911, 10º RI |
| AP. 251 | 14 out 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.260.000 | 7.986 | 12.350 | Matrícula 125958, 10º RI |
| AP. 22 Cessão com alienação fiduciária | 11 set 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125913, 10º RI |
| AP. 172 | 13 mai 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.100.000 | 7.420 | 11.475 | Matrícula 125943, 10º RI |
| AP. 132 | 2 mai 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.009.000 | 7.099 | 10.978 | Matrícula 125935, 10º RI |
| AP. 81 | 19 set 2022 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.250.000 | 7.951 | 12.295 | Matrícula 125924, 10º RI |
| AP. 42 | 16 mar 2022 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.930.000 | 6.820 | 10.546 | Matrícula 125917, 10º RI |
| AP. 72 | 25 nov 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.755.000 | 6.201 | 9.590 | Matrícula 125923, 10º RI |
| AP. 22 | 18 nov 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.650.000 | 5.830 | 9.016 | Matrícula 125913, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.005/m² para R$ 9.134/m² (+128%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 31 unidades vendidas
- 24 m² construídos, ≈ 15 m² privativos 8 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catao, 727 | 1967 | 3 | — |
| Rua Catao, 876 | 1974 | 49 | 5.970 |
| Rua Tito, 842 | 2014 | 32 | 6.041 |
| Rua Fabia, 1006 | 1970 | 12 | 5.701 |
| Edifício Vivanti Rua Tito, 1062 | 2019 | 41 | 7.570 |
| Edifício Alice Rua Catao, 880 | 1973 | 34 | 4.706 |