Edifício Alice
Rua Catao, 880
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.349
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 27 fev 2026 | 118 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.747 | Matrícula 91047, 10º RI |
| A5 APTO 52 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 118 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 91047, 10º RI |
| APTO 112 | 18 dez 2025 | 118 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 4.322 | 5.862 | Matrícula 68839, 10º RI |
| AO 7 AP 73 | 9 dez 2025 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 7.586 | Matrícula 34066, 10º RI |
| A4 APTO 41 | 24 set 2025 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 6.667 | Matrícula 95186, 10º RI |
| A2 APTO 24 | 8 ago 2025 | 112 m² | ≈ 83 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 6.988 | Matrícula 24398, 10º RI |
| A 6 APTO 62 | 28 abr 2025 | 118 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 4.322 | 5.862 | Matrícula 69771, 10º RI |
| A3 APTO 34 Integralização de capital | 26 nov 2024 | 85 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.678 | 1.008 | 1.360 | Matrícula 51677, 10º RI |
| AN 11 APTO 114 | 12 set 2024 | 112 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 5.422 | Matrícula 34823, 10º RI |
| A 11 APTO 113 | 4 set 2024 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.466 | Matrícula 23727, 10º RI |
| A 3 APTO 33 Retomada por inadimplência | 19 dez 2023 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 442.187 | 5.669 | 7.624 | Matrícula 63172, 10º RI |
| A 3 APTO 33 Retomada por inadimplência | 7 dez 2023 | 78 m² | ≈ 58 m² | R$ 296 | 4 | 5 | Matrícula 63172, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 4.237/m² (+525%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosina Rua Catao, 902 | 1972 | 41 | 5.317 |
| Rua Catao, 876 | 1974 | 49 | 5.970 |
| Edifício Vivanti Rua Tito, 1062 | 2019 | 41 | 7.570 |
| Rua Catao, 804 | 2011 | 53 | 8.198 |
| Rua Camilo, 933 | 1967 | 3 | 10.375 |
| Rua Catao, 958 | 1954 | 3 | 14.851 |