Edifício Vivanti
Rua Tito, 1062
- R$/m² construído
- 7.570
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.728
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 | 31 mar 2026 | 178 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.395.000 | 7.837 | 15.163 | Matrícula 155129, 10º RI |
| AP 164 | 4 fev 2026 | 178 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.260.000 | 7.079 | 13.696 | Matrícula 155109, 10º RI |
| AP 112 | 29 out 2025 | 176 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.500.000 | 8.523 | 16.484 | Matrícula 155087, 10º RI |
| AP 201 | 5 set 2025 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.390.000 | 7.680 | 14.946 | Matrícula 155122, 10º RI |
| AP 72 | 3 set 2025 | 178 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.390.000 | 7.809 | 15.109 | Matrícula 155071, 10º RI |
| AP 221 | 20 fev 2025 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.470.000 | 8.212 | 15.978 | Matrícula 155130, 10º RI |
| AP 231 | 17 jan 2025 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.380.000 | 7.709 | 15.000 | Matrícula 155134, 10º RI |
| AP 213 | 29 nov 2024 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.200.000 | 6.704 | 13.043 | Matrícula 155128, 10º RI |
| AP 163 | 11 nov 2024 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.467.500 | 8.198 | 15.951 | Matrícula 155108, 10º RI |
| AP 101 | 26 ago 2024 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.350.000 | 7.542 | 14.674 | Matrícula 155082, 10º RI |
| AP 101 Permuta | 26 ago 2024 | 179 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.350.000 | 7.542 | 14.674 | Matrícula 155082, 10º RI |
| AP 102 | 27 jun 2024 | 176 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.270.000 | 7.216 | 13.956 | Matrícula 139642, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.798/m² para R$ 7.458/m² (+55%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +10,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 13 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 12 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alice Rua Catao, 880 | 1973 | 34 | 4.706 |
| Edifício Rosina Rua Catao, 902 | 1972 | 41 | 5.317 |
| Rua Catao, 804 | 2011 | 53 | 8.198 |
| Rua Catao, 876 | 1974 | 49 | 5.970 |
| Edifício Merite V. Romana Rua Fabia, 1050 | 2019 | 34 | 10.318 |
| Rua Fabia, 1006 | 1970 | 12 | 5.701 |