Edifício Merite V. Romana
Rua Fabia, 1050
- R$/m² construído
- 10.318
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.697
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 17 dez 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 67M Abaixo da referência | 17 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 155004, 10º RI |
| AP 116 E VGS | 17 dez 2025 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.890.000 | 10.212 | 17.515 | Matrícula 154980, 10º RI |
| VAGA 67M Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 54.952 | 2.617 | — | Matrícula 155004, 10º RI |
| VAGA 55M Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 61.360 | 2.922 | — | Matrícula 155006, 10º RI |
| AP 206 E VGS | 24 nov 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.950.000 | 10.424 | 17.879 | Matrícula 154961, 10º RI |
| VAGA 59M Garagem ou depósito | 25 ago 2023 | 21 m² | — | R$ 56.640 | 2.697 | — | Matrícula 155002, 10º RI |
| VAGA 56M Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 21 m² | — | R$ 33.840 | 1.611 | — | Matrícula 155007, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 25 mai 2023 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 3.180.000 | 11.237 | 19.273 | Matrícula 154965, 10º RI |
| AP 204 E VGS Outra transmissão | 22 jun 2022 | 262 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 154957, 10º RI |
| AP 224 E VGS | 16 jun 2022 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.068.000 | 7.307 | 12.533 | Matrícula 154997, 10º RI |
| AP 201 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 316 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 154951, 10º RI |
| AP 223 E VGS | 10 dez 2021 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.088.860 | 7.381 | 12.660 | Matrícula 154995, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 6.749/m² para R$ 10.212/m² (+51%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 22 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 5 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fabia, 1006 | 1970 | 12 | 5.701 |
| Rua Francisco Alves, 17 | 1967 | 5 | — |
| Rua Catao, 626 | 2016 | 87 | 7.520 |
| Rua Fabia, 956 | 1970 | 6 | — |
| Rua Catao, 727 | 1967 | 3 | — |
| Rua Fabia, 940 | 1970 | 4 | — |