Rua Catao, 626
- R$/m² construído
- 7.520
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.533
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 222 E 3 VGS | 8 jul 2026 | 281 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.420.000 | 8.612 | 14.320 | Matrícula 144968, 10º RI |
| VG 82M 1SS Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 144973, 10º RI |
| VG 83M 1SS Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 144974, 10º RI |
| AP 214 E 3 VGS | 2 jul 2026 | 175 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.320.000 | 7.543 | 12.571 | Matrícula 144966, 10º RI |
| AP 191 E 3 VGS Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 175 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 144955, 10º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 26 ago 2025 | 175 m² | ≈ 105 m² | R$ 766.717 | 4.381 | 7.302 | Matrícula 144948, 10º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 18 ago 2025 | 175 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.316.000 | 7.520 | 12.533 | Matrícula 144928, 10º RI |
| AP 204 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 175 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 144962, 10º RI |
| AP 223 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 281 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 144969, 10º RI |
| VG 81M 1SS Garagem ou depósito | 30 jan 2024 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 144972, 10º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 30 jan 2024 | 189 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 10.526 | Matrícula 144886, 10º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 30 ago 2023 | 155 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.070.000 | 6.903 | 11.505 | Matrícula 144903, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.892/m² para R$ 8.077/m² (+65%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 41 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 15 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 4 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Alves, 17 | 1967 | 5 | — |
| Edifício Merite V. Romana Rua Fabia, 1050 | 2019 | 34 | 10.318 |
| Rua Fabia, 1006 | 1970 | 12 | 5.701 |
| Rua Catao, 589 | 1970 | 6 | 6.005 |
| Rua Coriolano, 1531 | 1970 | 7 | — |
| Rua Catao, 677 | 1970 | 10 | — |