Rua Fabia, 940
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 5 dez 2012
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 5 dez 2012 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.167 | Matrícula 100128, 10º RI |
| APTO 2 | 12 nov 2008 | 83 m² | ≈ 63 m² | R$ 158.000 | 1.904 | 2.508 | Matrícula 20616, 10º RI |
| APTO 11 | 17 abr 2008 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 21 | 15 mar 2008 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.667 | Matrícula 32264, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 3.191/m² (+150%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fabia, 956 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fabia, 910 | 1970 | 3 | 5.667 |
| Rua Catao, 677 | 1970 | 10 | — |
| Rua Coriolano, 1495 | 1970 | 6 | — |
| Rua Catao, 727 | 1967 | 3 | — |
| Rua Tito, 842 | 2014 | 32 | 6.041 |