Rua Catao, 804
- R$/m² construído
- 8.198
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.678
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 24 mar 2026 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.585.000 | 9.134 | 14.126 | Matrícula 125928, 10º RI |
| AP. 12 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125911, 10º RI |
| AP. 252 | 27 ago 2025 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.475.000 | 8.746 | 13.525 | Matrícula 125959, 10º RI |
| AP. 12 | 30 dez 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.380.000 | 8.410 | 13.005 | Matrícula 125911, 10º RI |
| AP. 251 | 14 out 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.260.000 | 7.986 | 12.350 | Matrícula 125958, 10º RI |
| AP. 22 Cessão com alienação fiduciária | 11 set 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125913, 10º RI |
| AP. 172 | 13 mai 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.100.000 | 7.420 | 11.475 | Matrícula 125943, 10º RI |
| AP. 132 | 2 mai 2024 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.009.000 | 7.099 | 10.978 | Matrícula 125935, 10º RI |
| AP. 81 | 19 set 2022 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.250.000 | 7.951 | 12.295 | Matrícula 125924, 10º RI |
| AP. 42 | 16 mar 2022 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.930.000 | 6.820 | 10.546 | Matrícula 125917, 10º RI |
| AP. 72 | 25 nov 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.755.000 | 6.201 | 9.590 | Matrícula 125923, 10º RI |
| AP. 22 | 18 nov 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.650.000 | 5.830 | 9.016 | Matrícula 125913, 10º RI |
| AP. 212 | 27 set 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.250.000 | 7.951 | 12.295 | Matrícula 125951, 10º RI |
| AP. 101 | 18 mai 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.710.000 | 6.042 | 9.344 | Matrícula 125928, 10º RI |
| AP. 52 | 23 abr 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.850.000 | 6.537 | 10.109 | Matrícula 125919, 10º RI |
| AP 61 | 6 abr 2021 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.760.000 | 6.219 | 9.617 | Matrícula 125920, 10º RI |
| AP 12 | 27 jan 2020 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.450.000 | 5.124 | 7.923 | Matrícula 125911, 10º RI |
| AP 192 | 22 out 2019 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.750.000 | 6.184 | 9.563 | Matrícula 125947, 10º RI |
| AP 32 | 26 jul 2019 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.730.000 | 6.113 | 9.454 | Matrícula 125915, 10º RI |
| AP 172 | 15 jan 2019 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.490.000 | 5.265 | 8.142 | Matrícula 125943, 10º RI |
| VG 23 M | 18 set 2018 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 125965, 10º RI |
| AP 262 | 23 mai 2018 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.950.000 | 6.890 | 10.656 | Matrícula 125961, 10º RI |
| AP 132 | 6 out 2016 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.650.000 | 5.830 | 9.016 | Matrícula 125935, 10º RI |
| VG 24 M Venda de parte do imóvel | 15 mai 2015 | 24 m² | ≈ 15 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 231 | 29 abr 2015 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.209.801 | 4.275 | 6.611 | Matrícula 125954, 10º RI |
| AP 11 | 27 mar 2015 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.570.000 | 5.548 | 8.579 | Matrícula 125910, 10º RI |
| AP 231 Retomada por inadimplência | 5 fev 2015 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 579.597 | 2.048 | 3.167 | Matrícula 125954, 10º RI |
| AP 171 | 23 dez 2014 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.900.000 | 6.714 | 10.383 | Matrícula 125942, 10º RI |
| VG 28 M | 17 dez 2014 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 50.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 125970, 10º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2014 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125944, 10º RI |
| VG 30 M | 5 dez 2014 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 50.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 31 M | 5 dez 2014 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 50.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 | 5 dez 2014 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 645.293 | 2.280 | 3.526 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 272 | 10 dez 2013 | 376 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.950.000 | 5.186 | 8.025 | Matrícula 125963, 10º RI |
| AP 132 | 12 nov 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.900.000 | 6.714 | 10.383 | Matrícula 125935, 10º RI |
| AP 261 | 29 out 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.000.000 | 3.534 | 5.464 | Matrícula 125960, 10º RI |
| VG 28 M Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 24 m² | ≈ 15 m² | — | — | — | Matrícula 125970, 10º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 125945, 10º RI |
| VG 27 M Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 24 m² | ≈ 15 m² | — | — | — | Matrícula 125969, 10º RI |
| AP 92 | 14 ago 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.000.000 | 3.534 | 5.464 | Matrícula 125927, 10º RI |
| AP 31 | 13 jun 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.570.000 | 5.548 | 8.579 | Matrícula 125914, 10º RI |
| AP 202 | 22 fev 2013 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 707.000 | 2.498 | 3.863 | Matrícula 125949, 10º RI |
| VG 32 M | 22 fev 2013 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 40.000 | 1.667 | 2.667 | Matrícula 125974, 10º RI |
| VG 33 M | 22 fev 2013 | 24 m² | ≈ 15 m² | R$ 40.000 | 1.667 | 2.667 | Matrícula 125975, 10º RI |
| AP 31 | 4 set 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 693.334 | 2.450 | 3.789 | Matrícula 125914, 10º RI |
| AP 51 | 6 ago 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.567.000 | 5.537 | 8.563 | Matrícula 125918, 10º RI |
| AP 191 | 30 jul 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.240.000 | 4.382 | 6.776 | Matrícula 125946, 10º RI |
| AP 41 | 18 jul 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.355.000 | 4.788 | 7.404 | Matrícula 125916, 10º RI |
| AP 252 | 3 jul 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.300.000 | 4.594 | 7.104 | Matrícula 125959, 10º RI |
| AP 91 | 25 jun 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.002.749 | 3.543 | 5.480 | Matrícula 125926, 10º RI |
| AP 62 | 21 jun 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 819.218 | 2.895 | 4.477 | Matrícula 116238, 10º RI |
| AP 212 | 4 mai 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 726.220 | 2.566 | 3.968 | Matrícula 125951, 10º RI |
| AP 252 | 3 mai 2012 | 283 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.133.402 | 4.005 | 6.193 | Matrícula 125959, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.005/m² para R$ 9.134/m² (+128%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 31 unidades vendidas
- 24 m² construídos, ≈ 15 m² privativos 8 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catao, 727 | 1967 | 3 | — |
| Rua Catao, 876 | 1974 | 49 | 5.970 |
| Rua Tito, 842 | 2014 | 32 | 6.041 |
| Rua Fabia, 1006 | 1970 | 12 | 5.701 |
| Edifício Vivanti Rua Tito, 1062 | 2019 | 41 | 7.570 |
| Edifício Alice Rua Catao, 880 | 1973 | 34 | 4.706 |