Rua Vespasiano, 650
- R$/m² construído
- 9.398
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.889
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 21 set 2026 | 230 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 159181, 10º RI |
| AP 111 | 10 dez 2025 | 339 m² | ≈ 229 m² | R$ 5.300.000 | 15.634 | 23.144 | Matrícula 159134, 10º RI |
| AP 94 | 10 out 2025 | 230 m² | ≈ 155 m² | R$ 3.000.000 | 13.043 | 19.355 | Matrícula 159189, 10º RI |
| AP 191 BLOCO B | 24 set 2025 | 285 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.870.000 | 13.579 | 20.052 | Matrícula 159226, 10º RI |
| AP 151 | 31 jul 2025 | 339 m² | ≈ 229 m² | R$ 3.022.596 | 8.916 | 13.199 | Matrícula 159142, 10º RI |
| AP 52 | 14 jul 2025 | 230 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.507.097 | 6.553 | 9.723 | Matrícula 159171, 10º RI |
| VAGA 123 Abaixo da referência | 11 jul 2025 | 19 m² | — | R$ 49.111 | 2.585 | — | Matrícula 159253, 10º RI |
| AP 214 | 5 mai 2025 | 249 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.950.000 | 11.847 | 17.560 | Matrícula 159237, 10º RI |
| AP 224 | 22 jan 2025 | 249 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.868.546 | 7.504 | 11.122 | Matrícula 159241, 10º RI |
| AP 161 | 16 dez 2024 | 285 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.500.000 | 12.281 | 18.135 | Matrícula 159214, 10º RI |
| AP 173 | 13 dez 2024 | 285 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.500.000 | 8.772 | 12.953 | Matrícula 159220, 10º RI |
| AP 163 | 5 dez 2024 | 285 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.384.000 | 11.874 | 17.534 | Matrícula 159216, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 8.264/m² para R$ 11.847/m² (+43%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 7 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 6 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 5 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vespasiano, 754 | 2012 | 79 | 7.937 |
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |
| Edifício Res Metropolis Rua Tito, 450 | 2003 | 75 | 5.981 |
| Rua Camilo, 556 | 2004 | 159 | 6.587 |
| Rua Marcelina, 394 | 1972 | 15 | 3.378 |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |