Rua Vespasiano, 754
- R$/m² construído
- 7.937
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.699
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 30 jun 2026 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.862.000 | 7.884 | 14.602 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 211 | 10 jun 2026 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.160.000 | 8.705 | 16.122 | Matrícula 133351, 10º RI |
| AP 101 | 25 jul 2025 | 382 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.700.000 | 7.068 | 13.107 | Matrícula 133330, 10º RI |
| AP 202 | 16 abr 2025 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.800.000 | 7.713 | 14.286 | Matrícula 133333, 10º RI |
| AP 207 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 916.996 | 2.526 | 4.679 | Matrícula 133343, 10º RI |
| AP 102 | 18 out 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.000.000 | 8.264 | 15.306 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 111 | 17 jan 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.900.000 | 7.989 | 14.796 | Matrícula 133350, 10º RI |
| AP 221 | 8 ago 2023 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 3.000.000 | 8.108 | 15.000 | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 110 | 13 fev 2023 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.850.000 | 5.096 | 9.439 | Matrícula 133348, 10º RI |
| AP 221 Outra transmissão | 19 set 2022 | 370 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 202 | 15 jun 2021 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.290.523 | 3.555 | 6.584 | Matrícula 133333, 10º RI |
| AP 124 | 13 mai 2021 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.210.000 | 6.122 | 11.333 | Matrícula 133376, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.831/m² para R$ 8.295/m² (+193%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 30 unidades vendidas
- 361 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 6 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 4 unidades vendidas
- 368 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |
| Rua Marcelina, 394 | 1972 | 15 | 3.378 |
| Rua Vespasiano, 650 | 2020 | 29 | 9.398 |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Eleve Vl Romana Rua Caio Graco, 800 | 2011 | 28 | 8.497 |