Edifício Eleve Vl Romana
Rua Caio Graco, 800
- R$/m² construído
- 8.497
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.294
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 33 mil
- 4 abr 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 53 M 2.SS Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 14 m² | — | R$ 32.766 | 2.340 | — | Matrícula 128350, 10º RI |
| AP 221 Arrematação em leilão | 29 out 2024 | 501 m² | 284 m² | R$ 2.222.500 | 4.436 | 7.826 | Matrícula 128343, 10º RI |
| VG 52 M 2.SS Arrematação em leilão | 29 out 2024 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 128349, 10º RI |
| AP 151 | 10 jun 2024 | 306 m² | 170 m² | R$ 2.600.000 | 8.497 | 15.294 | Matrícula 128329, 10º RI |
| VG 52 M 2.SS Retomada por inadimplência | 27 mar 2024 | 14 m² | — | R$ 175.000 | 12.500 | — | Matrícula 128349, 10º RI |
| AP 221 4VGS Retomada por inadimplência | 1 mar 2024 | 501 m² | 284 m² | R$ 3.525.000 | 7.036 | 12.412 | Matrícula 128343, 10º RI |
| AP 141 | 12 set 2023 | 306 m² | 170 m² | R$ 2.400.000 | 7.843 | 14.118 | Matrícula 128327, 10º RI |
| VG 94 P 1.SS Dação em pagamento | 20 out 2022 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 128352, 10º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 20 out 2022 | 306 m² | 170 m² | R$ 2.100.000 | 6.863 | 12.353 | Matrícula 128333, 10º RI |
| VG 93 P 1.SS Dação em pagamento | 20 out 2022 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 128351, 10º RI |
| AP 191 | 9 mar 2022 | 306 m² | 170 m² | R$ 1.950.000 | 6.373 | 11.471 | Matrícula 128337, 10º RI |
| AP 221 | 22 fev 2022 | 501 m² | 284 m² | R$ 3.325.000 | 6.637 | 11.708 | Matrícula 128343, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 3.235/m² para R$ 8.497/m² (+163%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 170 m² privativos 13 unidades vendidas
- 501 m² construídos, 284 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caio Graco, 758 | 1970 | 5 | 9.340 |
| Rua Marcelina, 183 | 1971 | 5 | — |
| Rua Caio Graco, 801 | 2017 | 58 | 7.927 |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |
| Edifício Acqua Vl Romana Rua Camilo, 207 | 2008 | 84 | 7.712 |
| Rua Mário, 58 | 2002 | 16 | 7.327 |