Rua Caio Graco, 801
- R$/m² construído
- 7.927
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.542
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 24 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 780.000 | 9.286 | 15.918 | Matrícula 150861, 10º RI |
| AP 103 | 3 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 715.000 | 8.512 | 14.592 | Matrícula 150860, 10º RI |
| AP 22 | 15 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 653.000 | 7.963 | 13.604 | Matrícula 150827, 10º RI |
| AP 44 | 8 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 10.104 | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 84 | 23 abr 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 6.829 | 11.667 | Matrícula 150853, 10º RI |
| AP 74 | 8 set 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 150849, 10º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 81 | 14 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 675.000 | 8.036 | 13.776 | Matrícula 150850, 10º RI |
| AP 101 Cessão com alienação fiduciária | 10 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 150858, 10º RI |
| AP 74 | 17 jan 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 605.000 | 7.378 | 12.604 | Matrícula 150849, 10º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 26 jul 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 6.402 | 10.938 | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 44 | 26 jul 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 366.000 | 4.463 | 7.625 | Matrícula 150837, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.616/m² para R$ 7.963/m² (+42%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 24 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acqua Vl Romana Rua Camilo, 207 | 2008 | 84 | 7.712 |
| Rua Marcelina, 183 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Eleve Vl Romana Rua Caio Graco, 800 | 2011 | 28 | 8.497 |
| Rua Caio Graco, 758 | 1970 | 5 | 9.340 |
| Rua Silveira Rodrigues, 23 | 2016 | 180 | 9.375 |
| Rua Bárbara Heliodora, 120 | 1980 | 4 | 3.550 |