Rua Caio Graco, 801
- R$/m² construído
- 7.927
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.542
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 24 jul 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 780.000 | 9.286 | 15.918 | Matrícula 150861, 10º RI |
| AP 103 | 3 jun 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 715.000 | 8.512 | 14.592 | Matrícula 150860, 10º RI |
| AP 22 | 15 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 653.000 | 7.963 | 13.604 | Matrícula 150827, 10º RI |
| AP 44 | 8 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 10.104 | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 84 | 23 abr 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 6.829 | 11.667 | Matrícula 150853, 10º RI |
| AP 74 | 8 set 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 150849, 10º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 81 | 14 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 675.000 | 8.036 | 13.776 | Matrícula 150850, 10º RI |
| AP 101 Cessão com alienação fiduciária | 10 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 150858, 10º RI |
| AP 74 | 17 jan 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 605.000 | 7.378 | 12.604 | Matrícula 150849, 10º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 26 jul 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 525.000 | 6.402 | 10.938 | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 44 | 26 jul 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 366.000 | 4.463 | 7.625 | Matrícula 150837, 10º RI |
| AP 74 | 12 dez 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 492.418 | 6.005 | 10.259 | Matrícula 150849, 10º RI |
| AP 11 | 22 nov 2023 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 865.000 | 8.398 | 14.417 | Matrícula 150822, 10º RI |
| AP 24 | 11 set 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 635.000 | 7.744 | 13.229 | Matrícula 150829, 10º RI |
| AP 72 | 31 ago 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 442.060 | 5.391 | 9.210 | Matrícula 150847, 10º RI |
| AP 42 | 21 jul 2023 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 7.083 | Matrícula 150835, 10º RI |
| AP 12 | 5 jul 2023 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 399.420 | 3.994 | 6.887 | Matrícula 150823, 10º RI |
| AP 14 | 4 mai 2023 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 474.900 | 4.611 | 7.915 | Matrícula 150825, 10º RI |
| AP 122 | 27 mar 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.110 | 5.835 | 10.002 | Matrícula 150867, 10º RI |
| AP 33 | 6 dez 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 150832, 10º RI |
| AP 102 | 22 ago 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 558.302 | 6.646 | 11.394 | Matrícula 150859, 10º RI |
| AP 112 | 2 ago 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 578.380 | 6.885 | 11.804 | Matrícula 150863, 10º RI |
| AP 121 | 27 jun 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 332.100 | 3.954 | 6.778 | Matrícula 150866, 10º RI |
| AP 124 | 31 mar 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 590.000 | 7.024 | 12.041 | Matrícula 150869, 10º RI |
| AP 132 | 15 mar 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 565.000 | 6.726 | 11.531 | Matrícula 150871, 10º RI |
| AP 71 | 14 mar 2022 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 580.000 | 7.073 | 12.083 | Matrícula 150846, 10º RI |
| AP 123 | 7 mar 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 554.480 | 6.601 | 11.316 | Matrícula 150868, 10º RI |
| AP 111 | 5 jan 2022 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 564.517 | 6.720 | 11.521 | Matrícula 150862, 10º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 8 dez 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.184 | Matrícula 150856, 10º RI |
| AP 62 | 29 nov 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 575.000 | 7.012 | 11.979 | Matrícula 150843, 10º RI |
| AP 101 | 25 nov 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 554.318 | 6.599 | 11.313 | Matrícula 150858, 10º RI |
| AP 131 | 5 nov 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 150870, 10º RI |
| AP 84 | 14 out 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 490.110 | 5.977 | 10.211 | Matrícula 150853, 10º RI |
| AP 24 | 14 out 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 446.865 | 5.450 | 9.310 | Matrícula 150829, 10º RI |
| AP 31 | 1 out 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.803 | 5.924 | 10.121 | Matrícula 150830, 10º RI |
| AP 91 | 30 set 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.082 | 6.906 | 11.838 | Matrícula 150854, 10º RI |
| AP 81 | 23 jul 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 625.900 | 7.451 | 12.773 | Matrícula 150850, 10º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 7 abr 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 150826, 10º RI |
| AP 62 | 13 nov 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 519.108 | 6.331 | 10.815 | Matrícula 150843, 10º RI |
| AP 104 | 30 out 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 532.560 | 6.340 | 10.869 | Matrícula 150861, 10º RI |
| AP 82 | 20 out 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 479.500 | 5.848 | 9.990 | Matrícula 150851, 10º RI |
| AP 54 | 20 mai 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 10.417 | Matrícula 150841, 10º RI |
| AP 52 | 18 mar 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 10.417 | Matrícula 150839, 10º RI |
| AP 94 | 13 mar 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 528.550 | 6.292 | 10.787 | Matrícula 150857, 10º RI |
| AP 43 | 12 mar 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 486.126 | 5.928 | 10.128 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 18 fev 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 10.612 | Matrícula 150855, 10º RI |
| VG 22P Dação em pagamento | 18 fev 2020 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 150874, 10º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 27 jan 2020 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 363.290 | 4.430 | 7.569 | Matrícula 150831, 10º RI |
| AP 51 | 16 dez 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 7.292 | Matrícula 150838, 10º RI |
| AP 53 | 16 dez 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 7.292 | Matrícula 150840, 10º RI |
| AP 11 | 3 out 2019 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 522.099 | 5.069 | 8.702 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 20 set 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 498.000 | 6.073 | 10.375 | Matrícula 150828, 10º RI |
| AP 61 | 20 set 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.500 | 5.860 | 10.010 | Matrícula 150842, 10º RI |
| AP 21 | 6 set 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 459.694 | 5.606 | 9.577 | Matrícula 150826, 10º RI |
| AP 34 | 7 ago 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 461.280 | 5.625 | 9.610 | Matrícula 150833, 10º RI |
| AP 64 | 2 ago 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 482.460 | 5.884 | 10.051 | Matrícula 150845, 10º RI |
| AP 83 | 26 jun 2019 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.500 | 5.860 | 10.010 | Matrícula 150852, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.616/m² para R$ 7.963/m² (+42%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 24 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 17 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Acqua Vl Romana Rua Camilo, 207 | 2008 | 84 | 7.712 |
| Rua Marcelina, 183 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Eleve Vl Romana Rua Caio Graco, 800 | 2011 | 28 | 8.497 |
| Rua Caio Graco, 758 | 1970 | 5 | 9.340 |
| Rua Silveira Rodrigues, 23 | 2016 | 180 | 9.375 |
| Rua Bárbara Heliodora, 120 | 1980 | 4 | 3.550 |