Rua Vespasiano, 754
- R$/m² construído
- 7.937
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.699
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 30 jun 2026 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.862.000 | 7.884 | 14.602 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 211 | 10 jun 2026 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.160.000 | 8.705 | 16.122 | Matrícula 133351, 10º RI |
| AP 101 | 25 jul 2025 | 382 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.700.000 | 7.068 | 13.107 | Matrícula 133330, 10º RI |
| AP 202 | 16 abr 2025 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.800.000 | 7.713 | 14.286 | Matrícula 133333, 10º RI |
| AP 207 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 916.996 | 2.526 | 4.679 | Matrícula 133343, 10º RI |
| AP 102 | 18 out 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 3.000.000 | 8.264 | 15.306 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 111 | 17 jan 2024 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.900.000 | 7.989 | 14.796 | Matrícula 133350, 10º RI |
| AP 221 | 8 ago 2023 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 3.000.000 | 8.108 | 15.000 | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 110 | 13 fev 2023 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.850.000 | 5.096 | 9.439 | Matrícula 133348, 10º RI |
| AP 221 Outra transmissão | 19 set 2022 | 370 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 202 | 15 jun 2021 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.290.523 | 3.555 | 6.584 | Matrícula 133333, 10º RI |
| AP 124 | 13 mai 2021 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.210.000 | 6.122 | 11.333 | Matrícula 133376, 10º RI |
| AP 225 | 26 mar 2021 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.350.000 | 6.474 | 11.990 | Matrícula 133379, 10º RI |
| AP 218 | 13 nov 2020 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.391.000 | 6.587 | 12.199 | Matrícula 133365, 10º RI |
| VG 62 M Garagem ou depósito | 13 nov 2020 | 14 m² | — | R$ 59.000 | 4.214 | — | Matrícula 133386, 10º RI |
| AP 214 | 5 out 2020 | 372 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.060.793 | 2.852 | 5.278 | Matrícula 133357, 10º RI |
| VG162 P Abaixo da referência | 5 out 2020 | 12 m² | — | R$ 29.474 | 2.456 | — | Matrícula 133387, 10º RI |
| VG 176 M Garagem ou depósito | 5 out 2020 | 14 m² | — | R$ 34.640 | 2.474 | — | Matrícula 133388, 10º RI |
| AP 107 | 24 abr 2020 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.302.139 | 3.587 | 6.644 | Matrícula 133342, 10º RI |
| AP 102 | 19 ago 2019 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 2.330.000 | 6.419 | 11.888 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 205 | 11 jun 2019 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.126.814 | 3.104 | 5.749 | Matrícula 133339, 10º RI |
| AP 203 | 22 mar 2019 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.270.718 | 3.501 | 6.483 | Matrícula 133335, 10º RI |
| AP 213 | 19 fev 2019 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.263.732 | 3.501 | 6.481 | Matrícula 133355, 10º RI |
| AP 122 | 23 nov 2018 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.200.000 | 6.094 | 11.282 | Matrícula 133372, 10º RI |
| AP 108 | 14 nov 2018 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.635.153 | 4.505 | 8.343 | Matrícula 133344, 10º RI |
| AP 126 | 11 out 2018 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.600.000 | 4.408 | 8.163 | Matrícula 133380, 10º RI |
| AP 127 | 27 fev 2018 | 359 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.002.200 | 5.577 | 10.321 | Matrícula 133382, 10º RI |
| AP 127 | 5 jan 2018 | 359 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.485.329 | 4.137 | 7.656 | Matrícula 133382, 10º RI |
| AP 219 | 18 dez 2017 | 368 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.282.815 | 3.486 | 6.446 | Matrícula 133367, 10º RI |
| VG 59 G Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 19 m² | — | R$ 44.370 | 2.335 | — | Matrícula 133385, 10º RI |
| AP 123 | 14 dez 2017 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.082.932 | 2.983 | 5.525 | Matrícula 133374, 10º RI |
| AP 221 | 10 fev 2017 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.040.000 | 5.514 | 10.200 | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 209 | 20 jun 2016 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 940.031 | 2.590 | 4.796 | Matrícula 138741, 10º RI |
| AP 116 | 16 dez 2015 | 368 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.543 | Matrícula 133360, 10º RI |
| AP 108 Retomada por inadimplência | 1 set 2015 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.797.000 | 4.950 | 9.168 | Matrícula 133344, 10º RI |
| AP 203 | 27 mar 2015 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.615.000 | 4.449 | 8.240 | Matrícula 133335, 10º RI |
| AP 222 | 27 mar 2015 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.012.877 | 2.790 | 5.168 | Matrícula 122304, 10º RI |
| AP 227 | 26 mar 2015 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.139.915 | 3.158 | 5.846 | Matrícula 133383, 10º RI |
| AP 117 | 24 mar 2015 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.108.786 | 3.055 | 5.657 | Matrícula 122304, 10º RI |
| AP 225 E VGS | 18 mar 2015 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 960.198 | 2.645 | 4.899 | Matrícula 133379, 10º RI |
| AP 112 | 19 dez 2014 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 805.000 | 2.230 | 4.128 | Matrícula 133354, 10º RI |
| AP 206 | 11 nov 2014 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.015.233 | 2.744 | 5.076 | Matrícula 133341, 10º RI |
| AP 106 | 16 out 2014 | 365 m² | ≈ 197 m² | R$ 923.677 | 2.531 | 4.689 | Matrícula 133340, 10º RI |
| AP 105 | 8 out 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 852.980 | 2.350 | 4.352 | Matrícula 133338, 10º RI |
| AP 105 Cessão de direitos | 8 out 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.600.000 | 4.408 | 8.163 | Matrícula 133338, 10º RI |
| AP 224 | 3 set 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.098.270 | 3.026 | 5.603 | Matrícula 133376, 10º RI |
| AP 120 | 7 ago 2014 | 365 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.097.314 | 3.006 | 5.570 | Matrícula 133368, 10º RI |
| AP 110 | 25 jul 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.625.000 | 4.477 | 8.291 | Matrícula 133348, 10º RI |
| AP 204 | 14 jul 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 947.935 | 2.611 | 4.836 | Matrícula 133337, 10º RI |
| AP 110 | 2 jul 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.055.902 | 2.909 | 5.387 | Matrícula 133348, 10º RI |
| VG 58 P Cessão de direitos | 30 jun 2014 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 133384, 10º RI |
| VG 58 P Garagem ou depósito | 30 jun 2014 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 133384, 10º RI |
| AP 126 | 12 jun 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.247.136 | 3.436 | 6.363 | Matrícula 133380, 10º RI |
| AP 111 | 23 mai 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.970.000 | 5.427 | 10.051 | Matrícula 133350, 10º RI |
| AP 113 | 23 abr 2014 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.065.982 | 5.723 | 10.595 | Matrícula 133354, 10º RI |
| AP 217 | 27 mar 2014 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.027.721 | 2.778 | 5.139 | Matrícula 133363, 10º RI |
| AP 212 | 14 mar 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 992.045 | 2.733 | 5.061 | Matrícula 133353, 10º RI |
| AP 113 | 3 fev 2014 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.012.297 | 2.804 | 5.191 | Matrícula 133354, 10º RI |
| AP 223 | 3 fev 2014 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.550.000 | 4.270 | 7.908 | Matrícula 133375, 10º RI |
| AP 104 | 19 dez 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.093.581 | 3.013 | 5.579 | Matrícula 133336, 10º RI |
| AP 101 | 6 dez 2013 | 382 m² | ≈ 206 m² | R$ 846.216 | 2.215 | 4.108 | Matrícula 133330, 10º RI |
| AP 119 | 19 nov 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.061.502 | 2.924 | 5.416 | Matrícula 133366, 10º RI |
| AP 223 | 13 nov 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 976.859 | 2.691 | 4.984 | Matrícula 133375, 10º RI |
| AP 118 | 8 nov 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 944.121 | 2.601 | 4.817 | Matrícula 133364, 10º RI |
| AP 201 | 7 nov 2013 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 869.385 | 2.350 | 4.347 | Matrícula 133331, 10º RI |
| AP 208 | 5 nov 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.008.842 | 2.779 | 5.147 | Matrícula 133345, 10º RI |
| AP 109 | 5 nov 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.027.698 | 2.831 | 5.243 | Matrícula 133346, 10º RI |
| AP 226 | 30 out 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.172.817 | 3.231 | 5.984 | Matrícula 133381, 10º RI |
| AP 102 | 14 out 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 907.029 | 2.499 | 4.628 | Matrícula 133332, 10º RI |
| AP 116 | 19 set 2013 | 368 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.110.000 | 3.016 | 5.578 | Matrícula 133360, 10º RI |
| AP 218 | 12 set 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.108.223 | 3.053 | 5.654 | Matrícula 133365, 10º RI |
| VG 62 M Garagem ou depósito | 12 set 2013 | 14 m² | — | R$ 35.328 | 2.523 | — | Matrícula 133386, 10º RI |
| AP 116 | 24 jul 2013 | 368 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.011.180 | 2.748 | 5.081 | Matrícula 133360, 10º RI |
| AP 221 | 23 jul 2013 | 370 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.170.767 | 3.164 | 5.854 | Matrícula 133371, 10º RI |
| AP 220 | 8 jul 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 987.066 | 2.719 | 5.036 | Matrícula 133369, 10º RI |
| AP 124 | 27 jun 2013 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 953.673 | 2.642 | 4.891 | Matrícula 133376, 10º RI |
| AP 211 | 21 jun 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.149.740 | 3.167 | 5.866 | Matrícula 133351, 10º RI |
| AP 122 | 19 jun 2013 | 361 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.200.000 | 3.324 | 6.154 | Matrícula 133372, 10º RI |
| AP 125 | 11 jun 2013 | 363 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.119.928 | 3.085 | 5.714 | Matrícula 133378, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.831/m² para R$ 8.295/m² (+193%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 30 unidades vendidas
- 361 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 6 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 4 unidades vendidas
- 368 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |
| Rua Marcelina, 394 | 1972 | 15 | 3.378 |
| Rua Vespasiano, 650 | 2020 | 29 | 9.398 |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Eleve Vl Romana Rua Caio Graco, 800 | 2011 | 28 | 8.497 |