Rua Marcelina, 394
- R$/m² construído
- 3.378
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.723
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 14 ago 2026 | 84 m² | 57 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 9.123 | Matrícula 60299, 10º RI |
| APTO 22 | 7 jul 2026 | 111 m² | 81 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 4.938 | Matrícula 96723, 10º RI |
| APTO 14 | 5 jun 2026 | 105 m² | 71 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 4.507 | Matrícula 54798, 10º RI |
| APTO 22 | 8 mar 2024 | 111 m² | 81 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.321 | Matrícula 96723, 10º RI |
| APTO 21 | 9 mar 2021 | 121 m² | 81 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 5.185 | Matrícula 84315, 10º RI |
| APTO 13 | 3 mar 2021 | 84 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.333 | Matrícula 158728, 10º RI |
| APTO 62 | 4 nov 2020 | 111 m² | 81 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.556 | Matrícula 76950, 10º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2019 | 84 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 60299, 10º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2018 | 84 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 60299, 10º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 84 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 34 | 29 ago 2014 | 105 m² | 71 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 4.718 | Matrícula 3503, 10º RI |
| APTO 24 | 22 jul 2011 | 105 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 2.535 | Matrícula 3079, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 3.604/m² (+315%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Judas Tadeu Rua Marcelina, 336 | 1970 | 26 | — |
| Rua Marcelina, 405 | 1954 | 3 | — |
| Rua Marcelina, 417 | 1940 | 4 | — |
| Rua Vespasiano, 754 | 2012 | 79 | 7.937 |
| Rua Vespasiano, 826 | 1949 | 3 | 7.625 |
| Rua Mário, 172 | 1970 | 18 | 4.901 |