Residencial Spirare Lapa
Rua Emílio Goeldi, 545
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.241
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 258
- desde 2006, em 190 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 258| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - TORRE 1 | 21 set 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 485.000 | 6.929 | 8.981 | Matrícula 128426, 10º RI |
| AP 161 - TORRE 1 | 16 set 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 6.357 | 8.241 | Matrícula 128497, 10º RI |
| AP 86 - TORRE 3 | 3 set 2026 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 6.731 | Matrícula 128653, 10º RI |
| AP 92 - TORRE 4 | 15 jul 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 8.125 | Matrícula 128755, 10º RI |
| AP 44 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 546.000 | 6.911 | 8.951 | Matrícula 128528, 10º RI |
| AP 84 - TORRE 2 Abaixo da referência | 9 jul 2026 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 49.678 | 629 | 814 | Matrícula 128552, 10º RI |
| AP 11 - TORRE 4 | 17 jun 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 405.000 | 6.532 | 8.438 | Matrícula 128706, 10º RI |
| AP 11 - TORRE 1 | 26 mai 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 6.143 | 7.963 | Matrícula 128407, 10º RI |
| AP 56 - TORRE 3 | 22 mai 2026 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.654 | Matrícula 128635, 10º RI |
| AP 85 - TORRE 1 | 12 mai 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 6.571 | 8.519 | Matrícula 128453, 10º RI |
| AP 146 - TORRE 3 | 23 jan 2026 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 7.692 | Matrícula 128689, 10º RI |
| AP 92 - TORRE 3 | 23 dez 2025 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.250 | Matrícula 128655, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.418/m² para R$ 6.357/m² (+17%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 60 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 59 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 38 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Daniel Agreste, 131 | 1976 | 4 | — |
| Travessa Emília Alba, 54 | 1970 | 3 | 3.964 |
| Rua William Speers, 36 | 1983 | 6 | 4.188 |
| Avenida Ermano Marchetti, 134 | 1970 | 10 | — |
| Rua Aristides Viadana, 180 | 1974 | 65 | — |
| Rua Corcovado, 134 | 1970 | 533 | 4.703 |