Rua Jeroaquara, 406
- R$/m² construído
- 7.044
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.915
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 306
- desde 2006, em 199 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 306| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 410 AP95 BL1E2V | 16 set 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.547 | 12.766 | Matrícula 124378, 10º RI |
| 410 AP112 BL1E2V | 24 ago 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.574 | Matrícula 124387, 10º RI |
| 410 AP175 BL2E2V | 6 ago 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 8.176 | 13.830 | Matrícula 124570, 10º RI |
| 410 AP106 BL2E2V | 25 jun 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.547 | 12.766 | Matrícula 124529, 10º RI |
| AP226 BL1 | 24 jun 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.160.000 | 7.296 | 12.340 | Matrícula 124457, 10º RI |
| 410 AP116 BL2E2V | 3 jun 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.918 | 11.702 | Matrícula 124535, 10º RI |
| 410 AP242 BL2E2V | 2 mar 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 8.491 | 14.362 | Matrícula 124609, 10º RI |
| 410 AP43 BL1E1V | 27 fev 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.050.000 | 7.721 | 13.125 | Matrícula 124346, 10º RI |
| 410 AP94 BL1E1V | 27 fev 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 800.000 | 7.339 | 12.500 | Matrícula 124377, 10º RI |
| 410 AP215 BL1E2V | 2 fev 2026 | 159 m² | ≈ 94 m² | R$ 748.000 | 4.704 | 7.957 | Matrícula 124450, 10º RI |
| 410 AP211 BL2E2V | 29 jan 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 12.821 | Matrícula 124590, 10º RI |
| 410 AP244 BL2E2V | 22 jan 2026 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.000 | 6.818 | 11.538 | Matrícula 124611, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.082/m² para R$ 7.443/m² (+142%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 98 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 52 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monteiro de Melo, 209 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Lapa Trade Center Rua Clelia, 2145 | 2002 | 83 | 2.727 |
| Edifício Neo Milano Rua Coriolano, 1642 | 2004 | 250 | 5.446 |
| Residencial Capri/sorriento Rua Faustolo, 1628 | 1991 | 214 | 5.832 |
| Rua Catao, 488 | 1994 | 3 | — |
| Rua Catao, 494 | 1970 | 3 | — |