Edifício Neo Milano
Rua Coriolano, 1642
- R$/m² construído
- 5.446
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.280
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 2 VG | 30 jun 2026 | 215 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.420.000 | 6.605 | 11.270 | Matrícula 109574, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 20 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.315.000 | 6.174 | 10.520 | Matrícula 109510, 10º RI |
| VG M 38 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 55.000 | 3.438 | — | Matrícula 109608, 10º RI |
| AP 201 E 2 VG | 16 jan 2026 | 219 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.500.000 | 6.849 | 11.719 | Matrícula 109562, 10º RI |
| AP 213 E 2 VG | 18 dez 2025 | 219 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.490.000 | 6.804 | 11.641 | Matrícula 109568, 10º RI |
| VG P 56 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 15 m² | — | R$ 9.464 | 631 | — | Matrícula 109592, 10º RI |
| AP 114 E 2 VG | 19 set 2025 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 5.164 | 8.800 | Matrícula 109529, 10º RI |
| VG M 3 Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 16 m² | — | R$ 210.000 | 13.125 | — | Matrícula 109599, 10º RI |
| AP 134 E 2 VG | 29 jul 2025 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.000.000 | 4.695 | 8.000 | Matrícula 109537, 10º RI |
| AP 104 E 2 VG | 18 jul 2025 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.160.000 | 5.446 | 9.280 | Matrícula 109525, 10º RI |
| VG P 2 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 109616, 10º RI |
| VG M 22 Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 16 m² | — | R$ 18.000 | 1.125 | — | Matrícula 109602, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.276/m² para R$ 6.605/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 48 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 18 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 10 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catao, 488 | 1994 | 3 | — |
| Rua Catao, 494 | 1970 | 3 | — |
| Rua Catao, 496 | 2024 | 107 | 5.926 |
| Rua Clelia, 1965 | 1971 | 7 | 3.724 |
| Rua Catao, 626 | 2016 | 87 | 7.520 |
| Rua Francisco Alves, 17 | 1967 | 5 | — |