Rua Catao, 496
- R$/m² construído
- 5.926
- mediana de 98 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 294 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 1016 | 24 set 2026 | 48 m² | — | R$ 294.500 | 6.135 | — | Matrícula 173135, 10º RI |
| STUDIO 1003 | 23 set 2026 | 44 m² | — | R$ 275.500 | 6.261 | — | Matrícula 173122, 10º RI |
| STUDIO 113 | 22 set 2026 | 43 m² | — | R$ 253.800 | 5.902 | — | Matrícula 173113, 10º RI |
| STUDIO 112 | 16 set 2026 | 44 m² | — | R$ 258.500 | 5.875 | — | Matrícula 173112, 10º RI |
| STUDIO 1010 | 4 set 2026 | 41 m² | — | R$ 266.490 | 6.500 | — | Matrícula 173129, 10º RI |
| STUDIO 1009 | 18 ago 2026 | 43 m² | — | R$ 270.750 | 6.297 | — | Matrícula 173128, 10º RI |
| STUDIO 108 | 24 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 256.500 | 5.965 | — | Matrícula 173108, 10º RI |
| STUDIO 119 | 10 jun 2026 | 41 m² | — | R$ 258.500 | 6.305 | — | Matrícula 173119, 10º RI |
| AP 55 | 15 mai 2026 | 239 m² | — | R$ 1.234.350 | 5.165 | — | Matrícula 173159, 10º RI |
| AP 74 | 11 mai 2026 | 140 m² | — | R$ 706.192 | 5.044 | — | Matrícula 173170, 10º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 11 mai 2026 | 140 m² | — | R$ 706.192 | 5.044 | — | Matrícula 173170, 10º RI |
| STUDIO 16 | 7 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 270.750 | 5.641 | — | Matrícula 173097, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.571/m² para R$ 6.165/m² (−28%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 239 m² 16 unidades vendidas
- 43 m² 14 unidades vendidas
- 166 m² 8 unidades vendidas
- 44 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catao, 488 | 1994 | 3 | — |
| Rua Catao, 494 | 1970 | 3 | — |
| Rua Clelia, 1965 | 1971 | 7 | 3.724 |
| Edifício Neo Milano Rua Coriolano, 1642 | 2004 | 250 | 5.446 |
| Rua Catao, 626 | 2016 | 87 | 7.520 |
| Edifício Vl Romana Dreams Rua Catao, 523 | 2012 | 99 | 6.813 |