Rua Monteiro de Melo, 209
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 13 mai 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 | 13 mai 2020 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 4.940 | Matrícula 26339, 10º RI |
| A3 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 28 out 2010 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 13 mai 2009 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 147.000 | 936 | 1.185 | Matrícula 30446, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 30 dez 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.182 | Matrícula 5405, 10º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 45.000 | 429 | 542 | Matrícula 59839, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 3.905/m² (+321%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre da Romã Rua Romã, 620 | 2000 | 243 | 2.727 |
| Edifício Mattos Rua Monteiro de Melo, 67 | 1972 | 13 | — |
| Rua Trajano, 240 | 1964 | 4 | 2.299 |
| Residencial Capri/sorriento Rua Faustolo, 1628 | 1991 | 214 | 5.832 |
| Rua Jeroaquara, 406 | 2010 | 306 | 7.044 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 417 | 1965 | 10 | — |