Edifício Ville Quebec
Rua Jorge Americano, 337
- R$/m² construído
- 5.809
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.860
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 29 set 2026 | 199 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.700.000 | 8.543 | 14.530 | Matrícula 100583, 10º RI |
| AP 43 VG 19/20 | 7 jan 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 10.345 | Matrícula 100541, 10º RI |
| AP 61 VG 39/40 | 17 dez 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 825.000 | 5.537 | 9.375 | Matrícula 100547, 10º RI |
| AP 14 VG 19/20 | 11 jul 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 8.750 | Matrícula 100530, 10º RI |
| AP 154 | 15 jan 2025 | 195 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.950.000 | 10.000 | 16.957 | Matrícula 100586, 10º RI |
| AP 113 VG 18/19 | 4 nov 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 9.195 | Matrícula 100569, 10º RI |
| AP 134 VG 40/41 | 18 out 2024 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.010.000 | 6.779 | 11.477 | Matrícula 100578, 10º RI |
| AP 11 VG 1/2 | 7 nov 2023 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 7.955 | Matrícula 100527, 10º RI |
| AP 11 VG 1/2 | 13 jul 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 3.960 | 6.705 | Matrícula 100527, 10º RI |
| AP 122 VG 52/53 | 22 jun 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 775.000 | 5.201 | 8.807 | Matrícula 100572, 10º RI |
| AP 22 VG 9/10 | 10 dez 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 8.750 | Matrícula 100532, 10º RI |
| AP 21 VG 7/8 | 10 set 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.250 | Matrícula 100531, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 7.312/m² (+723%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 24 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 8 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 419 | 2020 | 28 | 7.223 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |
| Rua Jorge Americano, 380 | 1977 | 81 | 5.728 |
| Rua Jorge Americano, 301 | 2008 | 44 | 6.723 |
| Rua Jorge Americano, 472 | 2007 | 76 | 7.385 |
| Rua Filipinas, 203 | 2016 | 3 | — |