Rua Jorge Americano, 419
- R$/m² construído
- 7.223
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.061
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 | 25 mai 2026 | 445 m² | ≈ 246 m² | R$ 3.750.000 | 8.427 | 15.244 | Matrícula 159047, 10º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2026 | 444 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 159028, 10º RI |
| AP 212 Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 445 m² | ≈ 246 m² | R$ 2.100.000 | 4.719 | 8.537 | Matrícula 159047, 10º RI |
| AP 72 | 4 dez 2025 | 443 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.555.755 | 5.769 | 10.432 | Matrícula 159019, 10º RI |
| AP 211 Integralização de capital | 6 jun 2025 | 442 m² | ≈ 244 m² | R$ 4.972.442 | 11.250 | 20.379 | Matrícula 159046, 10º RI |
| AP 21 | 24 abr 2025 | 440 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.616.330 | 5.946 | 10.767 | Matrícula 159008, 10º RI |
| AP 141 | 11 nov 2024 | 444 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.400.000 | 7.658 | 13.878 | Matrícula 159032, 10º RI |
| AP 232 Abaixo da referência | 24 out 2024 | 445 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.505.698 | 3.384 | 6.121 | Matrícula 159051, 10º RI |
| AP 231 | 8 jul 2024 | 443 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.800.000 | 8.578 | 15.510 | Matrícula 159050, 10º RI |
| AP 231 Dação em pagamento | 4 jun 2024 | 443 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.433.990 | 3.237 | 5.853 | Matrícula 159050, 10º RI |
| AP 112 | 15 jan 2024 | 443 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.200.000 | 7.223 | 13.061 | Matrícula 159027, 10º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 11 dez 2023 | 443 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.383.575 | 3.123 | 5.647 | Matrícula 159027, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.712/m² para R$ 8.427/m² (+26%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 442 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 6 unidades vendidas
- 444 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 5 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 4 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Quebec Rua Jorge Americano, 337 | 2001 | 74 | 5.809 |
| Rua Doutor Cintra Gordinho, 172 | 1970 | 3 | — |
| Rua Filipinas, 55 | 1970 | 9 | — |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |
| Rua Jorge Americano, 380 | 1977 | 81 | 5.728 |
| Edifício San Martin Rua Filipinas, 152 | 1994 | 55 | 4.711 |