Rua Jorge Americano, 472
- R$/m² construído
- 7.385
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.734
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 7 jul 2026 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 115359, 10º RI |
| AP 171 | 1 dez 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.900.000 | 7.063 | 12.179 | Matrícula 115361, 10º RI |
| AP 42 | 28 nov 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.691 | 11.538 | Matrícula 115336, 10º RI |
| AP 161 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 464.640 | 1.727 | 2.978 | Matrícula 115359, 10º RI |
| AP 242 | 28 ago 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.610.000 | 5.985 | 10.321 | Matrícula 115376, 10º RI |
| AP 112 | 1 jul 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.003.000 | 7.446 | 12.840 | Matrícula 115350, 10º RI |
| AP 82 | 24 jun 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.020.000 | 7.509 | 12.949 | Matrícula 115344, 10º RI |
| AP 201 | 15 mai 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.200.000 | 8.178 | 14.103 | Matrícula 115367, 10º RI |
| AP 181 | 31 jan 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.900.000 | 7.063 | 12.179 | Matrícula 115363, 10º RI |
| AP 212 | 10 dez 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 115370, 10º RI |
| AP 141 | 2 dez 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.970.000 | 7.323 | 12.628 | Matrícula 115355, 10º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115355, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.749/m² para R$ 7.807/m² (+346%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 39 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 380 | 1977 | 81 | 5.728 |
| Rua Sales Junior, 423 | 1993 | 63 | 4.464 |
| Rua Sales Junior, 357 | 1987 | 7 | 4.335 |
| Edifício Ville Quebec Rua Jorge Americano, 337 | 2001 | 74 | 5.809 |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |
| Rua Jorge Americano, 419 | 2020 | 28 | 7.223 |