Rua Jorge Americano, 472
- R$/m² construído
- 7.385
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.734
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 7 jul 2026 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 115359, 10º RI |
| AP 171 | 1 dez 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.900.000 | 7.063 | 12.179 | Matrícula 115361, 10º RI |
| AP 42 | 28 nov 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.691 | 11.538 | Matrícula 115336, 10º RI |
| AP 161 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 464.640 | 1.727 | 2.978 | Matrícula 115359, 10º RI |
| AP 242 | 28 ago 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.610.000 | 5.985 | 10.321 | Matrícula 115376, 10º RI |
| AP 112 | 1 jul 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.003.000 | 7.446 | 12.840 | Matrícula 115350, 10º RI |
| AP 82 | 24 jun 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.020.000 | 7.509 | 12.949 | Matrícula 115344, 10º RI |
| AP 201 | 15 mai 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.200.000 | 8.178 | 14.103 | Matrícula 115367, 10º RI |
| AP 181 | 31 jan 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.900.000 | 7.063 | 12.179 | Matrícula 115363, 10º RI |
| AP 212 | 10 dez 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 115370, 10º RI |
| AP 141 | 2 dez 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.970.000 | 7.323 | 12.628 | Matrícula 115355, 10º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115355, 10º RI |
| AP 241 | 15 fev 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.140.000 | 7.955 | 13.718 | Matrícula 115375, 10º RI |
| AP 21 | 28 nov 2023 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.760.000 | 6.543 | 11.282 | Matrícula 115331, 10º RI |
| AP 22 | 13 jun 2023 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.798.000 | 6.684 | 11.526 | Matrícula 115332, 10º RI |
| AP 102 | 1 abr 2022 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.500.000 | 5.576 | 9.615 | Matrícula 115348, 10º RI |
| APTO n° 21 Abaixo da referência | 15 set 2021 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 334.080 | 1.242 | 2.142 | Matrícula 115331, 10º RI |
| AP 172 Permuta | 15 fev 2021 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.600.000 | 5.948 | 10.256 | Matrícula 115362, 10º RI |
| AP 81 | 8 out 2020 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.660.000 | 6.171 | 10.641 | Matrícula 115343, 10º RI |
| AP 221 | 9 set 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.616.800 | 6.010 | 10.364 | Matrícula 115371, 10º RI |
| AP 172 Permuta | 18 fev 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.600.000 | 5.948 | 10.256 | Matrícula 115362, 10º RI |
| AP 202 Adjudicação compulsória | 7 dez 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115368, 10º RI |
| AP 221 | 27 mar 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.800.000 | 6.691 | 11.538 | Matrícula 115371, 10º RI |
| AP 81 | 30 nov 2017 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.500.000 | 5.576 | 9.615 | Matrícula 115343, 10º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2017 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115336, 10º RI |
| AP 192 | 11 jan 2017 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.200.000 | 4.461 | 7.692 | Matrícula 115366, 10º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 19 abr 2016 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 494.903 | 1.840 | 3.172 | Matrícula 115357, 10º RI |
| AP 11 | 19 abr 2016 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.350.000 | 5.019 | 8.654 | Matrícula 115329, 10º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 25 fev 2016 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 900.000 | 3.346 | 5.769 | Matrícula 115336, 10º RI |
| AP 42 | 25 fev 2016 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 505.864 | 1.881 | 3.243 | Matrícula 115336, 10º RI |
| AP 171 | 21 dez 2015 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.525.000 | 5.669 | 9.776 | Matrícula 115361, 10º RI |
| AP 131 | 1 dez 2015 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.299.579 | 4.831 | 8.331 | Matrícula 115353, 10º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 | 17 jan 2014 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.200.000 | 4.461 | 7.692 | Matrícula 115372, 10º RI |
| AP 102 | 22 out 2013 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.480.000 | 5.502 | 9.487 | Matrícula 115348, 10º RI |
| AP 262 | 1 jul 2013 | 383 m² | ≈ 223 m² | R$ 742.245 | 1.938 | 3.328 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 261 | 22 mai 2013 | 383 m² | ≈ 223 m² | R$ 891.513 | 2.328 | 3.998 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 261 Permuta | 22 mai 2013 | 383 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 221 | 14 nov 2012 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 488.580 | 1.816 | 3.132 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 71 | 5 set 2012 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 415.200 | 1.543 | 2.662 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 191 | 14 ago 2012 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.270.000 | 4.721 | 8.141 | Matrícula 115365, 10º RI |
| AP 101 | 30 jul 2012 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.000.000 | 3.717 | 6.410 | Matrícula 115347, 10º RI |
| AP 101 | 4 jun 2012 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 419.414 | 1.559 | 2.689 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 191 | 16 ago 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 471.320 | 1.752 | 3.021 | Matrícula 115365, 10º RI |
| AP 172 | 8 ago 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.130.000 | 4.201 | 7.244 | Matrícula 115362, 9º RI |
| AP 172 | 5 jul 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 476.275 | 1.771 | 3.053 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 | 18 mai 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 454.536 | 1.690 | 2.914 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115350, 10º RI |
| AP 51 | 14 fev 2011 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 429.512 | 1.597 | 2.753 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 241 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 115375, 10º RI |
| AP 212 | 18 fev 2010 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 470.746 | 1.750 | 3.018 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 | 4 fev 2010 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 412.896 | 1.535 | 2.647 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 231 | 15 dez 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 493.632 | 1.835 | 3.164 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 162 | 9 dez 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 505.575 | 1.879 | 3.241 | Matrícula 115360, 10º RI |
| AP 12 | 18 set 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 398.698 | 1.482 | 2.556 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 82 | 4 ago 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 438.490 | 1.630 | 2.811 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 251 | 23 jun 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 710.000 | 2.639 | 4.551 | Matrícula 115377, 10º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 13 abr 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 584.910 | 2.174 | 3.749 | Matrícula 115361, 10º RI |
| AP 171 | 13 abr 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 584.910 | 2.174 | 3.749 | Matrícula 115361, 10º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 8 abr 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 612.000 | 2.275 | 3.923 | Matrícula 115343, 10º RI |
| AP 81 | 8 abr 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 612.000 | 2.275 | 3.923 | Matrícula 115343, 10º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2009 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 211 | 23 dez 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 493.370 | 1.834 | 3.163 | Matrícula 115369, 10º RI |
| AP 202 | 26 nov 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 470.400 | 1.749 | 3.015 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 122 | 25 ago 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 416.851 | 1.550 | 2.672 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 | 19 abr 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 300.000 | 1.115 | 1.923 | Matrícula 115350, 10º RI |
| AP 92 | 16 abr 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 390.835 | 1.453 | 2.505 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 222 | 8 abr 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 500.000 | 1.859 | 3.205 | Matrícula 115272, 10º RI |
| AP 251 | 7 mar 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 489.600 | 1.820 | 3.138 | Matrícula 115377, 10º RI |
| AP 11 | 6 mar 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 415.027 | 1.543 | 2.660 | Matrícula 115329, 10º RI |
| AP 242 | 25 fev 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 482.796 | 1.795 | 3.095 | Matrícula 115376, 10º RI |
| AP 161 | 1 fev 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 464.640 | 1.727 | 2.978 | Matrícula 115359, 10º RI |
| AP 201 | 31 jan 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 400.000 | 1.487 | 2.564 | Matrícula 115367, 10º RI |
| AP 32 | 23 jan 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 500.000 | 1.859 | 3.205 | Matrícula 115334, 10º RI |
| AP 41 | 10 jan 2008 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 480.000 | 1.784 | 3.077 | Matrícula 115335, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.749/m² para R$ 7.807/m² (+346%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 39 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Americano, 380 | 1977 | 81 | 5.728 |
| Rua Sales Junior, 423 | 1993 | 63 | 4.464 |
| Rua Sales Junior, 357 | 1987 | 7 | 4.335 |
| Edifício Ville Quebec Rua Jorge Americano, 337 | 2001 | 74 | 5.809 |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |
| Rua Jorge Americano, 419 | 2020 | 28 | 7.223 |