Edifício Reserva
Avenida do Anastacio, 1240
- R$/m² construído
- 5.644
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.828
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 jan 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 19 jan 2026 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.220.000 | 6.040 | 10.517 | Matrícula 139531, 16º RI |
| AP 41 | 23 out 2025 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 695.137 | 3.441 | 5.993 | Matrícula 139540, 16º RI |
| AP 73 | 22 ago 2025 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.140.000 | 5.644 | 9.828 | Matrícula 139554, 16º RI |
| AP 12 | 23 set 2022 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 8.190 | Matrícula 139529, 16º RI |
| AP 53 | 18 abr 2022 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 930.000 | 4.604 | 8.017 | Matrícula 139546, 16º RI |
| AP 23 | 7 out 2021 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 790.000 | 3.911 | 6.810 | Matrícula 139534, 16º RI |
| AP 72 | 22 jan 2021 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 5.941 | 10.345 | Matrícula 139553, 16º RI |
| AP 13 | 13 abr 2020 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 685.000 | 3.391 | 5.905 | Matrícula 139530, 16º RI |
| AP 63 | 30 ago 2019 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 3.960 | 6.897 | Matrícula 139550, 16º RI |
| AP 53 Permuta | 5 jun 2019 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.050.000 | 5.198 | 9.052 | Matrícula 139546, 16º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 25 fev 2019 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 546.030 | 2.703 | 4.707 | Matrícula 139532, 16º RI |
| AP 42 | 29 ago 2018 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 3.465 | 6.034 | Matrícula 139541, 16º RI |
| AP 41 | 5 jul 2017 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 350.274 | 1.734 | 3.020 | Matrícula 139540, 16º RI |
| AP 82 | 10 mar 2017 | 214 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 8.537 | Matrícula 139557, 16º RI |
| AP 33 | 11 mar 2016 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 3.218 | 5.603 | Matrícula 139538, 16º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 21 out 2015 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 372.914 | 1.846 | 3.215 | Matrícula 139542, 16º RI |
| AP 43 | 5 out 2015 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 372.914 | 1.846 | 3.215 | Matrícula 139542, 16º RI |
| AP 63 | 27 mar 2015 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 598.500 | 2.963 | 5.159 | Matrícula 139550, 16º RI |
| AP 34 | 26 fev 2015 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 354.160 | 1.753 | 3.053 | Matrícula 139539, 16º RI |
| AP 72 | 26 jan 2015 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 580.000 | 2.871 | 5.000 | Matrícula 139553, 16º RI |
| AP 31 | 24 out 2014 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 1.980 | 3.448 | Matrícula 139536, 16º RI |
| AP 62 | 28 out 2013 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 805.000 | 3.985 | 6.940 | Matrícula 139549, 16º RI |
| AP 73 | 9 ago 2013 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 740.000 | 3.663 | 6.379 | Matrícula 139554, 16º RI |
| AP 52 | 28 jan 2013 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 377.000 | 1.866 | 3.250 | Matrícula 139545, 16º RI |
| AP 52 | 14 dez 2012 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 376.131 | 1.862 | 3.243 | Matrícula 139545, 16º RI |
| AP 12 | 5 out 2012 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 4.741 | Matrícula 139529, 16º RI |
| AP 73 | 25 set 2012 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 396.388 | 1.962 | 3.417 | Matrícula 139554, 16º RI |
| AP 71 | 17 set 2012 | 202 m² | ≈ 116 m² | R$ 440.000 | 2.178 | 3.793 | Matrícula 139552, 16º RI |
| AP 84 | 11 mai 2012 | 214 m² | ≈ 123 m² | R$ 900.000 | 4.206 | 7.317 | Matrícula 139559, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.178/m² para R$ 6.040/m² (+177%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 18 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Anastacio, 1250 | 2006 | 170 | 4.485 |
| Rua Pedro Sernagiotti, 342 | 2007 | 3 | 6.175 |
| Rua Irmã Dora Viotti, 96 | 1997 | 4 | 3.718 |
| Rua Pedro Sernagiotti, 178 | 1984 | 4 | — |
| Rua Pedro Sernagiotti, 154 | 1986 | 5 | — |
| Rua Toroari, 56 | 1986 | 4 | 9.553 |