Avenida do Guaca, 859
- R$/m² construído
- 6.632
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.455
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 305
- desde 2006, em 170 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 305| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VG TORRE2 | 24 set 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.275.000 | 6.711 | 11.591 | Matrícula 128764, 3º RI |
| AP 24 T2 E 2 VG TORRE2 | 19 ago 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.579 | 11.364 | Matrícula 128752, 3º RI |
| AP 104 E 2 VG TORRE2 | 29 mai 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 11.818 | Matrícula 128784, 3º RI |
| TORRE2-AP133 E 2VG TORRE2 | 13 abr 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.545.000 | 8.132 | 14.045 | Matrícula 128795, 3º RI |
| AP 183 E 2 VG TORRE 3 | 20 mar 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.330.000 | 7.000 | 12.091 | Matrícula 128899, 3º RI |
| AP 132 E 2 VG TORRE2 | 3 mar 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.270.000 | 6.684 | 11.545 | Matrícula 128794, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG TORRE2 Cessão de direitos | 29 out 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.909 | Matrícula 128746, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG TORRE2 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 263.409 | 1.386 | 2.395 | Matrícula 128746, 3º RI |
| AP 53 E 2 VG TORRE2 | 25 set 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.525.000 | 8.026 | 13.864 | Matrícula 128763, 3º RI |
| AP 213 E 2 VG TORRE1 | 17 set 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 323.686 | 1.704 | 2.943 | Matrícula 128743, 3º RI |
| AP 94 E 2 VG TORRE2 | 28 ago 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 11.818 | Matrícula 128780, 3º RI |
| AP 103 E 2 VG TORRE 1 | 2 jul 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.215.000 | 6.395 | 11.045 | Matrícula 128699, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.447/m² para R$ 6.776/m² (+177%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 170 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amarilis Bl A Avenida do Guaca, 887 | 2002 | 232 | 3.494 |
| Rua Paulo Francisco Pascale, 212 | 1972 | 3 | — |
| Condomínio Res Inga Villag Rua Inga, 105 | 2018 | 7 | — |
| Condomínio Res Inga Rua Inga, 123 | 2014 | 5 | 4.000 |
| Rua Inga, 151 | 2015 | 10 | 5.121 |
| Rua Inga, 171 | 2004 | 13 | 5.448 |