Avenida do Oratório, 2635
- R$/m² construído
- 4.823
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.365
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 358
- desde 2006, em 244 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 358| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 6.349 | Matrícula 203530, 6º RI |
| AP 35 - TORRE 2 | 27 ago 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 7.222 | Matrícula 203517, 6º RI |
| AP 14 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 7 ago 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 376.135 | 3.419 | 5.224 | Matrícula 203504, 6º RI |
| AP 165 - TORRE 2 | 11 jun 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 7.568 | Matrícula 203595, 6º RI |
| AP 72 - TORRE 1 | 3 jun 2026 | 112 m² | ≈ 74 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 7.770 | Matrícula 203428, 6º RI |
| AP 82 - TORRE 3 | 29 mai 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 7.432 | Matrícula 203648, 6º RI |
| AP 11 - TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 203605, 6º RI |
| AP 124 - TORRE 2 | 30 abr 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 545.000 | 4.823 | 7.365 | Matrícula 203570, 6º RI |
| AP 136 - TORRE 2 | 28 mar 2026 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 465.000 | 4.844 | 7.381 | Matrícula 203578, 6º RI |
| AP 25 - TORRE 1 | 23 mar 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 7.361 | Matrícula 203401, 6º RI |
| AP 71 - TORRE 3 | 12 fev 2026 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 3.894 | 5.946 | Matrícula 203641, 6º RI |
| AP 24 - TORRE 2 | 29 jan 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 7.361 | Matrícula 203510, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.922/m² para R$ 4.833/m² (+65%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 93 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 64 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 31 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial G Imperiale II Rua Dona Maria Cândida de Lima, 150 | 2013 | 379 | 5.041 |
| Rua Nicola Pisano, 43 | 1972 | 3 | 4.074 |
| Rua Nicola Pisano, 41 | 1972 | 3 | 3.302 |
| Rua Antônio Fontoura Xavier, 731 | 1975 | 5 | — |
| Rua Belica Barbosa Lima, 148 | 1969 | 6 | 4.279 |
| Condomínio Res Bari Rua Antônio Fontoura Xavier, 550 | 2010 | 7 | 4.540 |