Avenida dos Imares, 996
- R$/m² construído
- 4.299
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.301
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 587 mil
- 24 out 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 31513, 14º RI |
| A1 APTO 11 | 24 out 2024 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 587.000 | 4.622 | 5.699 | Matrícula 50967, 14º RI |
| A3 APTO 30 | 26 mar 2024 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 505.000 | 3.976 | 4.903 | Matrícula 84558, 14º RI |
| A4 APTO 41 | 5 mai 2023 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 5.340 | Matrícula 138347, 14º RI |
| A3 APTO 32 Permuta | 19 jan 2023 | 127 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 200721, 14º RI |
| A1 APTO 11 | 19 fev 2021 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 642.131 | 5.056 | 6.234 | Matrícula 50967, 14º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 31513, 14º RI |
| A2 APTO 20 | 15 jul 2020 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 3.883 | Matrícula 167766, 14º RI |
| A2 APTO 21 | 30 jul 2018 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 405.000 | 3.189 | 3.932 | Matrícula 228243, 14º RI |
| A3 APTO 30 | 1 jun 2018 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 3.495 | Matrícula 84558, 14º RI |
| A1 APTO 10 | 15 dez 2017 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 3.447 | Matrícula 221814, 14º RI |
| A3 APTO 33 | 30 nov 2017 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 352.000 | 2.772 | 3.417 | Matrícula 53124, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 18 jul 2017 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 3.398 | Matrícula 221815, 14º RI |
| A5 APTO 51 | 31 jul 2013 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 4.854 | Matrícula 38234, 14º RI |
| A1 APTO 11 | 17 set 2011 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 409.943 | 3.228 | 3.980 | Matrícula 50967, 14º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 17 set 2011 | 253 m² | — | — | — | — | Matrícula 31513, 14º RI |
| A5 APTO 52 | 31 ago 2010 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 255.000 | 2.008 | 2.476 | Matrícula 147617, 14º RI |
| A5 APTO 51 | 17 jul 2007 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 144.000 | 1.134 | 1.398 | Matrícula 38234, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 29 mar 2007 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 127.000 | 1.000 | 1.233 | Matrícula 47538, 14º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 3 fev 2006 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 84559, 14º RI |
| A3 APTO 30 Abaixo da referência | 3 fev 2006 | 127 m² | ≈ 103 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 84558, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 4.299/m² (+303%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 13 unidades vendidas
- 253 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 1317 | 1970 | 6 | 4.935 |
| Rua Cdssa do Pinhal, 36 | 1970 | 3 | — |
| Avenida dos Imares, 1125 | 1975 | 4 | — |
| Rua Cdssa do Pinhal, 115 | 1984 | 3 | — |
| Rua Cdssa do Pinhal, 127 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Asa Sul Rua Bra de Bela Vista, 59 | 1968 | 12 | 4.012 |