Residencial Dez J Botanico
Avenida dos Ourives, 780
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.122
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 88 | 26 ago 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 233417, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.663 | 3.198 | 5.382 | Matrícula 233737, 14º RI |
| AP 131 | 27 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 274.950 | 3.235 | 5.499 | Matrícula 233450, 14º RI |
| AP 127 | 14 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 5.100 | Matrícula 233448, 14º RI |
| AP 154 Cessão de direitos | 7 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233719, 14º RI |
| AP 42 | 2 jul 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 5.366 | Matrícula 233379, 14º RI |
| AP 116 | 29 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 233689, 14º RI |
| AP 56 | 12 mai 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 4.878 | Matrícula 233766, 14º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.437 | 3.166 | 5.328 | Matrícula 233632, 14º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.437 | 3.166 | 5.328 | Matrícula 233492, 14º RI |
| AP 71 | 31 mar 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 233652, 14º RI |
| AP 114 | 27 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 3.082 | 5.240 | Matrícula 233812, 14º RI |
| AP 37 | 25 fev 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 5.366 | Matrícula 233626, 14º RI |
| AP 52 | 17 out 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 5.488 | Matrícula 233762, 14º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 7 out 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233717, 14º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 29 ago 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 233654, 14º RI |
| AP 74 | 31 jul 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 233.000 | 3.377 | 5.683 | Matrícula 233655, 14º RI |
| AP 154 | 28 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 233469, 14º RI |
| AP 155 | 25 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 4.800 | Matrícula 233845, 14º RI |
| AP 106 | 23 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.000 | Matrícula 233681, 14º RI |
| AP 86 | 1 jul 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 233415, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 233790, 14º RI |
| AP 87 | 3 jun 2025 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 5.357 | Matrícula 233541, 14º RI |
| AP 63 | 27 mai 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 139.015 | 2.015 | 3.391 | Matrícula 233646, 14º RI |
| AP 97 | 20 mai 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 4.800 | Matrícula 233549, 14º RI |
| AP 125 | 25 abr 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.600 | Matrícula 233571, 14º RI |
| AP 115 | 22 abr 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 233813, 14º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 214.359 | 3.107 | 5.228 | Matrícula 233391, 14º RI |
| AP 23 | 25 mar 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 5.122 | Matrícula 233364, 14º RI |
| AP 32 | 26 fev 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 132.158 | 1.915 | 3.223 | Matrícula 233371, 14º RI |
| AP 147 | 20 dez 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 168.000 | 1.976 | 3.360 | Matrícula 233714, 14º RI |
| AP 32 | 19 dez 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.150 | 2.176 | 3.662 | Matrícula 233496, 14º RI |
| AP 58 | 29 nov 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 162.202 | 2.351 | 3.956 | Matrícula 233643, 14º RI |
| AP 138 | 8 nov 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.600 | Matrícula 233707, 14º RI |
| AP 28 Retomada por inadimplência | 22 out 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.278 | 3.091 | 5.202 | Matrícula 233619, 14º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233451, 14º RI |
| AP 53 | 30 ago 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 4.634 | Matrícula 233388, 14º RI |
| AP 56 Arrematação em leilão | 7 ago 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 233766, 14º RI |
| AP 63 Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 212.719 | 3.083 | 5.188 | Matrícula 218851, 14º RI |
| AP 58 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 212.724 | 3.083 | 5.188 | Matrícula 233643, 1º RI |
| AP 88 - torre 1 | 10 mai 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 233417, 14º RI |
| AP 103 Cessão com alienação fiduciária | 10 mai 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 233.205 | 2.744 | 4.664 | Matrícula 233428, 14º RI |
| AP 146 Arrematação em leilão | 2 fev 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 172.500 | 2.029 | 3.450 | Matrícula 233463, 14º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 11 jan 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 211.960 | 3.072 | 5.170 | Matrícula 233371, 14º RI |
| AP 147 Retomada por inadimplência | 3 jan 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 232.704 | 2.738 | 4.654 | Matrícula 233714, 14º RI |
| AP 128 | 30 dez 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 233824, 14º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 30 nov 2023 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 211.837 | 3.070 | 5.167 | Matrícula 233766, 14º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 31 ago 2023 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.870 | 3.056 | 5.143 | Matrícula 233496, 14º RI |
| AP 27 BL 03 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 233618, 14º RI |
| AP 146 Retomada por inadimplência | 3 jun 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.343 | 2.710 | 4.607 | Matrícula 233463, 14º RI |
| AP 18 | 12 dez 2022 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 165.000 | 2.391 | 4.024 | Matrícula 233486, 14º RI |
| AP 143 | 3 nov 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.765 | 4.700 | Matrícula 233835, 14º RI |
| AP 37 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 218851, 14º RI |
| AP 115 Cessão com alienação fiduciária | 8 fev 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233438, 14º RI |
| AP 136 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233705, 14º RI |
| AP 148 | 9 ago 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.400 | Matrícula 233840, 14º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233657, 14º RI |
| AP 47 | 6 mai 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 194.412 | 2.818 | 4.742 | Matrícula 233509, 14º RI |
| AP 47 Cessão de direitos | 6 mai 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 233509, 14º RI |
| AP 62 | 29 abr 2021 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 213.111 | 2.960 | 5.074 | Matrícula 233395, 14º RI |
| AP 92 | 28 abr 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.117 | 2.378 | 4.042 | Matrícula 233794, 14º RI |
| AP 116 | 14 abr 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 181.337 | 2.133 | 3.627 | Matrícula 233564, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.588/m² para R$ 3.188/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 21 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 1996 | 370 | 2.462 |
| Condomínio Res Ourives I Avenida dos Ourives, 748 | 2019 | 17 | 3.738 |
| Condomínio Res Dez Celeste Avenida dos Ourives, 840 | 2024 | 29 | 2.766 |
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Condomínio Dez Ourives Avenida dos Ourives, 880 | 2023 | 35 | 2.719 |