Avenida dos Ourives, 530
- R$/m² construído
- 2.462
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.491
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 370
- desde 2006, em 182 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 370| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 24 set 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 305.000 | 2.933 | 5.351 | Matrícula 126094, 14º RI |
| AP 62 E VG | 19 ago 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.789 | Matrícula 126104, 14º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 13 ago 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 172.233 | 1.656 | 3.022 | Matrícula 130152, 14º RI |
| AP 54 E VG | 1 jul 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.386 | Matrícula 126165, 14º RI |
| AP 81 E VG Dação em pagamento | 21 mai 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.614 | Matrícula 126208, 14º RI |
| AP 64 E VG | 15 mai 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.452 | 4.474 | Matrícula 127746, 14º RI |
| AP 83 E VG | 13 mar 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 256.000 | 2.462 | 4.491 | Matrícula 126143, 14º RI |
| AP 81 | 27 fev 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 256.000 | 2.462 | 4.491 | Matrícula 130119, 14º RI |
| AP 53 E VG | 6 jan 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 283.340 | 2.724 | 4.971 | Matrícula 126101, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 130154, 14º RI |
| AP 33 E VG | 19 dez 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 245.000 | 2.356 | 4.298 | Matrícula 126190, 14º RI |
| AP 22 E VG | 5 dez 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 4.211 | Matrícula 126120, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.462/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 182 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Condomínio Res Ourives I Avenida dos Ourives, 748 | 2019 | 17 | 3.738 |
| Residencial Dez J Botanico Avenida dos Ourives, 780 | 2019 | 62 | 3.043 |
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Avenida dos Ourives, 632 | 2010 | 261 | 3.152 |
| Condomínio Res Dez Celeste Avenida dos Ourives, 840 | 2024 | 29 | 2.766 |