Avenida dos Ourives, 632
- R$/m² construído
- 3.152
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.188
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 261
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 261| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 28 E VG TORRE 1 | 23 set 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 4.333 | Matrícula 199549, 14º RI |
| AP 71 E VG TORRE 2 | 20 ago 2026 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 96.796 | 1.241 | 2.059 | Matrícula 199690, 14º RI |
| AP 24 E VG TORRE 1 | 13 jul 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 5.250 | Matrícula 199545, 14º RI |
| AP 57 E VG TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 199572, 14º RI |
| AP 27 E VG TORRE 1 | 3 jun 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 268.000 | 3.392 | 5.583 | Matrícula 199548, 14º RI |
| AP 102 E VG TORRE 2 | 18 mai 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.625 | Matrícula 199715, 14º RI |
| AP 05 E 1VG TORRE 1 Abaixo da referência | 19 fev 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 91.000 | 875 | 1.444 | Matrícula 199532, 14º RI |
| AP 128 E VG TORRE 1 | 4 fev 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 319.600 | 3.228 | 5.327 | Matrícula 199629, 14º RI |
| AP 32 E VG TORRE 2 | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.417 | Matrícula 199659, 14º RI |
| AP 97 E VG TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 199604, 14º RI |
| AP 113 E VG TORRE 2 | 6 out 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.729 | Matrícula 199724, 14º RI |
| AP 25 E VG TORRE 2 | 23 set 2025 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 232.000 | 2.974 | 4.936 | Matrícula 199654, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 3.228/m² (+177%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 67 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 30 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Avenida dos Ourives, 630 | 2010 | 225 | 2.975 |
| Condomínio Res Ourives I Avenida dos Ourives, 748 | 2019 | 17 | 3.738 |
| Edifício Pallazzo Ducale Avenida dos Ourives, 600 | 1995 | 258 | 2.347 |
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 1996 | 370 | 2.462 |